台積電擴建推動亞利桑那「矽沙漠」崛起 豪宅市場蓬勃發展

鳳凰城市議會日前全票通過佔地7400英畝的NorthPark總體規劃開發案，台積電預計於2025年1月7日參與公開拍賣，購入其中900英畝土地作為第二座基地擴建用途。美國媒體報導指出，台積電的投資正推動亞利桑那州鳳凰城地區發展成為「矽沙漠」，帶動當地經濟與房地產市場表現優於全美多數城市。根據亞利桑那州新聞網站azcentral報導，NorthPark開發案除了納入台積電第二座基地外，還規劃興建超過1萬5000戶住宅，包括獨棟房屋及公寓，並配套零售空間、餐廳及商業服務設施。台積電今年已宣布擴大對美投資至1650億美元（約新台幣5.2兆元），計劃在亞利桑那州建設6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心。台積電亞利桑那廠發言人達茨（ChrisDotts）表示，為支應擴廠計畫，公司需要取得額外土地。此次預定拍賣的900英畝土地起標價為1億9725萬美元，若台積電順利購得，其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。雖然當地居民曾對開發計畫表達交通、水資源、空氣污染及公共安全等疑慮，但市議會最終仍一致通過此案。土地顧問公司LandAdvisorsOrganization董事長伏格爾（GregVogel）指出，鳳凰城地區已發展成為「矽沙漠」，未來有機會媲美矽谷。受科技產業發展吸引，大量新居民遷入當地，推動經濟成長，也使房市表現亮眼。值得注意的是，當地房市主力為豪宅和現金買家，今年單價在80萬美元以上的房屋銷量已成長7%，顯示高端房市需求強勁。