新北置產必須懂！「雙標型豪宅」逆勢抗跌

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 近年房價飆漲，小坪數也飆出高單價。新北市地政局「114年第一季新北市不動產分析季報」以民國111至113年的實價登錄剖析新北豪宅市場，並定義「符合總價達4000萬元以上者與單價達75萬元以上標準者」的「雙標準型豪宅」發現，交易以板橋區、新店區、永和區為大宗。 新北市地政局指出，板橋區交易量最多，平均單價每坪86.68萬元，平均坪數63.27坪，格局多為3房2廳、主要集中於20至25層高樓層，交易熱區位於府中、江子翠捷運站周邊，顯示買方偏好高樓層景觀宅及交通便利地段。 兼具地段與機能，板橋是「雙標準型豪宅」最強區域。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 新店區平均坪數為62.35坪，主要集中在15至20層中高樓層，交易熱區落在央北重劃區；永和區交易熱區側位於仁愛公園周邊，該區以精緻小宅、高樓層的住宅大樓為主，顯示買方偏好鬧中取靜且視野佳的居住環境。 近三年新北市「雙標準型豪宅」以板橋區、新店區、永和區為主力交易熱區。圖／取自新北市地政局 新北市地政局分析，板橋區與永和區多以中小坪數、高單價產品為主，但因受限於都會區空間，產品逐漸走向小而美之精品宅，加上區內所得高，產品總價門檻低，形成交易量高，屬豪宅市場穩健的核心區。