輝達效應太嚇人！他曝三重建案「7字頭拉到9字頭」

好房網News記者林和謙／新北報導 AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）宣布將在台北市設立亞太研發中心，此一重大消息立刻帶動台北不動產市場，市場預期此布局將帶動北士科重劃區周邊地區房價溫和上升、激發買氣；甚至包括新北三重、蘆洲等區域也受益，永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東表示，確實如此，輝達效應立即看得見，今（2025）年5月中傳出輝達進駐北士科消息後，三重就有大樓預售案價格也拉升，熱況驚人。 北士科算是「台北市最後一塊大型重劃區」，其整體園區也已在2023年完工，周邊交通與重大公共設施、設宅等，預計近兩年都將陸續完成。而原本北士科就預計以AI、高效能運算、新興科技領域、AR及BR甚至機器人等產業方向來發展，輝達的進駐，將讓北士科的跨域領域更有加乘效果。 輝達效應也擴及新北，像是新北市淡水、三重、蘆洲房市都雨露均霑，成一股暖流。示意圖／永慶房產集團提供 商仲專家認為，輝達進駐的北士科重劃區，預期未來會更加平衡台北市的產業聚落發展，不再只是往西區及東區來跑，輝達的總部選址對於較偏台北市北邊的北士科及周邊區域，將是大利多。 而由於其他地緣性地帶，除了台北市北投區、士林區本身外，輝達的效應也擴及新北，像是新北市淡水、三重、蘆洲也常以北士科為指標來討論比價效益，勢必雨露均霑，成為房市一股大暖流。 廖健閎說，因為三重、蘆洲與台北士林與北投距離頗近，幾乎僅一橋之隔，因此輝達的進駐北士科消息一傳出，就帶動三重位於集賢路的預售大樓案的房價，去年該案成交單價落在7字頭、8字頭，隨著科技業效應利多發信，去年底到今年初與今年5月份，就有成交單價89萬多與9字頭的交易出現，非常驚人。 廖健閎指出，三重包括重陽重劃區、仁義重劃區這幾年都是交易熱區，另外靠近三重捷運站的右岸重劃區，以及左岸的區域，都是推案熱門區塊，而右岸房價較高，已有知名建商推案成交單價達百萬元，右岸平均成交單價7字頭～8字頭；左岸的新案房價比右岸低，約落在65～70萬元左右，在受到政府的公共建設帶動、產業加持、具河岸景觀等優勢下，三重房市長期看好。