驚！一筆20萬元土增稅　竟讓兩兄弟放棄贈與房子

2025-07-21 16:08

好房網News記者林和謙／台北報導

房屋繼承與稅負的眉角多，差異也很大。里衡地政士事務所鄔孟衛所長分享，近日有一位客人前來諮詢，希望將母親過世後留下的房屋持分，贈與給同為身心障礙的哥哥，然而在協助試算稅金時，發現需要繳納高達20萬元的土地增值稅，對於經濟狀況有限的兄弟倆來說，這筆費用負擔過重，最終只能放棄。

鄔孟衛進一步了解才知道，當初兄弟倆的母親過世時，他們選擇以「應繼分繼承」的方式辦理產權登記，因此產權變成兩兄弟各半，如今若想把弟弟名下的半數持分贈與給哥哥，就會被課徵土地增值稅。

鄔孟衛表示，聽到這個情況感到相當可惜；他解釋，如果當初在繼承時是採用「公同共有繼承」的方式，現在只需要辦理協議分割，就可以讓哥哥取得全部產權，而無須繳納土地增值稅，能省下一大筆費用。

鄔孟衛提醒，繼承方式除了公同共有繼承外，還有應繼分繼承、分割協議繼承等，每種方式在後續處理與稅負上差異極大。他呼籲，在辦理繼承時最好先諮詢專業代書或法律專家，進行個案分析，找出最符合家人狀況與需求的方式，才能避免日後不必要的困擾與負擔。

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