台中14期重劃區素地長租20年豐原房東提供17個月免租優惠

2025-07-20 09:15　　撰稿 / AI

台中14期重劃區「國泰most+」首案進入交屋階段，其隔壁素地出現月租40.8萬元的高價交易。根據實價登錄資料顯示，這筆交易租期長達20年，而來自豐原區的地主更提供了長達17個月的免租期優惠。

信義房屋崇德14期店藍宏仁表示：「通常地主會提供裝修期或興建期的免租優惠，市場上常見的免租期約為3至6個月，17個月的免租期確實相當少見。以該租金每坪約500元計算，可見地主誠意十足。」

住商不動產中區執行協理賴萬分析指出，該地區雖有許多新建案且價值不菲，但仍屬於重劃區環境，商業機能較少，主要以住宅為主。考量該素地約742.5坪的面積，適合發展婚宴會館、大型零售或餐飲店面。目前該區素地租金行情約每坪500至700元，月租40.8萬元符合市場趨勢。

正在裝潢的「國泰most+」住戶則表示，雖然附近已有全聯，但仍希望能有更多如楓康、家樂福超市等商家進駐，以完善周邊生活機能。值得注意的是，附近梅川東路已有不少餐廳搶先卡位，顯示該區商業潛力正逐漸顯現。

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