←回上一頁

上億元成交!國際級商圈「都更風起雲湧」 租金1坪1萬還是租得出去

2025-07-11 10:52

好房網News記者林和謙/台北報導

 

身為台北市「國際級商圈」的永康商圈,因位於台北市超精華蛋黃區,且深具特色、優質店家與美食種類多元,所以一直是很多國內外觀光客喜歡到訪的商圈;而深耕該商圈超過30年的富麗華不動產更是熟悉區域發展,富麗華不動產大安永康店總經理陳姿璇表示,歷經前幾年疫情最嚴重的時期,到近年觀光客與人流復甦,租金也更趨穩定;另外該商圈區域的都更危老能量也更強,已有整棟老建物以上億元成交。

 

在前幾年疫情嚴峻時,永康商圈生意慘淡,並出現不少空置店面,不過疫情過後近幾年,商圈的人潮又回籠。陳姿璇說,當時疫情時因來客數大減,加上不少店面空置租不出去,有店東願意降低租金來吸引商家進駐,如今觀光人潮再湧現,租金行情也回到原來水準。

 

永康商圈不僅觀光客多,租金也穩定,另外該區域都更危老能量也逐漸增強。圖/google map
永康商圈不僅觀光客多,租金也穩定,另外該區域都更危老能量也逐漸增強。圖/google map

 

陳姿璇指出,現況永康商圈的店面租金行情,約為1坪1萬元~12,000元左右,近期我們就承接一個案子、大約35坪的店面,月租金40萬元。不少品牌與業者因為看好永康商圈的商機、發展、人潮,所以都願意進駐,包括歐美、日韓觀光客都相當多。

 

此外,因應台北市政府大都更時代,永康商圈周邊也有不少案子在進行都更危老;陳姿璇表示,目前該區域就有近10個案子在進行整合,不少建設公司、開發商看好永康商圈的地段價值與房價具支撐性,都願意進場協助地主重建,或是與地主談好直接買下老屋來重建。近期就有開發商耗資上億元向地主買下整棟老建物,日後可以重建新大樓,房價可期,該案主要是地主與家人多在國外,也無暇處理空置的老屋,加上地主有感於台灣的地緣政治不穩,所以打算長居國外,因而決定把老屋賣掉。

 

而永康商圈因地段佳、環境好且機能便利、區域的優質學校多,所以持續成為台北市「居住熱區」之一。陳姿璇說,不少剛需自住客群都很喜歡該區域的環境,目前永康商圈區域的整層20多坪老公寓,月租金落在4萬元~4萬5千元左右,一有不錯物件釋出就馬上會租掉,指名度及詢問度很高。

 


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

汐東線開工3個月 汐止「這商圈」預售漲最兇!單價年成長近15%

好房網News記者呂詠柔/綜合報導  

2025-07-11 10:54

房市

台南建案「買貴退價差」怎麼實價登錄?估價師:有2種方式

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導  

2025-07-11 10:53

房市

低總價超香!他見格局圖傻眼 網掀共鳴:類比豪華經濟艙

好房網News記者黃芸涵/綜合報導  

2025-07-11 10:53

房市

三重老屋重建好消息!解決「這困難」、整合逾百位地主

好房網News記者林和謙/新北報導  

2025-07-11 10:53