台達電斥資69.5億元收購泰豐觀音廠區，創下今年商用不動產最高交易紀錄

台達電（2308）以69.5億元收購泰豐輪胎（2102）位於桃園觀音的廠區，成為今年迄今金額最高的商用不動產交易案。此次收購的觀音廠區佔地約3.4萬坪，廠房面積約2.56萬坪，規模相當可觀。泰豐輪胎表示，公司先前因美國課徵高額反傾銷稅，導致出口受阻、營收下滑並連年虧損，已於2023年2月10日經董事會決議暫時性完全停產。考量重啟觀音廠缺乏經濟效益與商業可行性，在多重不利產業因素衝擊下，決定正式關閉觀音廠並完成出售活化。負責執行本案的顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯指出，台達電選擇收購該廠區主要是因為其距離台達電中壢總部車程不遠，立地條件適合集團使用需求。就交易價格而言，土地單價約20萬元，符合當地市場行情，若能充分利用既有廠房，將能帶來更大的成本節約效益。邱鼎峯進一步表示，自今年4月初對等關稅宣布以來，商用不動產交易氛圍趨於保守，買方評估時間較往年延長，考量層面也更加多元。期待此次大型交易能發揮領頭作用，隨著政策明朗化及國際情勢逐漸好轉，下半年商用不動產市場可望更為審慎樂觀。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也指出，在航空城計畫推動下，桃園西邊工業地需求明顯增加，觀音這類能提供大面積土地的區域受到自用買方關注，地價成交在20萬元上下符合市場行情。