台鐵高雄、鳳山車站招商連續失利 七月將優化條件重啟招標

台鐵高雄車站商業大樓及鳳山車站「空中鳳城」招商案接連失利，台鐵表示將調整招標條件，預計七月再次啟動招商程序。高雄車站商業大樓今年六月初首次招標僅一家投標而流標；鳳山車站「空中鳳城」則已經歷三次流標，即使台鐵大幅降低營運權利金並承諾負擔前15年房屋稅，仍未能吸引投資者。針對高雄車站商業大樓，台鐵已蒐集潛在廠商意見，計劃調整營運權利金並放寬投標門檻，允許單一申請人即可進入資格審查階段，預計七月中旬進行第二次招商公告。而鳳山站「空中鳳城」部分，台鐵分析流標原因主要為初期整建成本高昂且後續營運困難，因此將研議進一步降低權利金、由台鐵負擔全年期房屋稅，並評估分期分區整建及經營方式，預計七月下旬啟動第四次招商，九月底截止收件。高雄車站旅館大樓促參案則不受影響，仍按原計劃進行，預計明年第一季公告招商。對此，鳳山區市議員林智鴻建議台鐵主動與百貨業者洽談，了解業界需求；三民區市議員張博洋則認為連續流標反映系統性問題，建議市府與台鐵建立常態溝通機制，重新評估招商條件以符合市場現實。