銀彈不足又想重新裝潢？「這3處」被激推CP值高　設計師曝秘辛

2025-06-24 10:57

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

房子住久難免會出現耗損，但碰到預算不足，裝潢上就勢必要有所取捨。PTT上一名網友詢問，打算將住了幾年的房子重新整理，但礙於資金有限，錢必須花在刀口上，好奇該動用在哪些地方CP值才會最高。

這名網友曝光初步想法，認為想先從2個大面積的地方下手，分別是地板更新、牆面重新上漆，因為磁磚久了開始出現鬆動、顏色也退流行，牆壁也是又灰又髒，看起來沒精神，請益他人看法。

對此，版上網友多數建議更新最基本的「天、地、壁」，「一般都是天＋地的CP值最高」、「天地壁、燈光及窗簾、電視牆蠻重要，其它靠軟裝」、「天地壁啊！天就換燈，地就鋪個超耐磨，壁就刷漆或改色」、「油漆、地板、天花板弄一弄就差很多了」、「天、地、壁、燈，外觀就搞定80％了」

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，當民眾有預算考量時，以2、30年的老屋為例，在著手前有以下9大需考量的前提施工：

1. 水、電、網路、消防的管線需重新更新。

2. 電錶箱容量核查更新至「75～100A」，提高專用迴路的設定，用電分區管理。

3. 廁所翻修新作，包含防水、斷水、乾濕分離、衛浴設備更新。

4. 廚房翻修新作，包含防水、水源、電路、烤漆玻璃牆面、廚具設備更新。

5. 陽台排水、防水及牆面翻修。

6. 空調設備更新。

7. 鋁窗更新，由於鋁窗因年久老舊，舊式的設計會讓水從窗框滲入，造成漏水，需利用包框隔音氣密鋁窗更新。

8. 留意外牆、樓板、管道間是否漏水、需做防水處理？進而進行因漏水破壞而補強的作業。

9. 油漆重新處理。

盧淑媛也提到，老屋改修雖然麻煩，除非現況條件非常差，但比起新成屋，無公設的優勢也讓坪數更實在，空間大許多。建議民眾利用房屋貸款，一來把房子更新，二來可再用剩下貸款投資，買小坪數的新屋作為出租備用，等到不想使用大空間、想讓生活簡單時再入住，並將老屋出售或租人，也是一種充分利用新、舊房屋的方式。

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