有心儀房但憂「鄰居素質」　直衝按門鈴有3處可見微知著

好房網News編採中心／綜合報導 買房最怕遇到惡鄰居影響居住品質，一名女網友在Dcard表示，看到心儀的中古屋，擔心鄰居素質不佳，求問除了透過管理員跟仲介了解外，是否可以直接去按鄰居門鈴確認？ 對此網友回覆，「如果陌生人可以上到我家樓層，還直接按電鈴要跟我聊天，我絕對叫管委會封殺這房仲」、「管理員跟鄰居就是有遇到就攀談，不同時間去看房，就比較有機會遇到不同人。按門鈴蠻沒禮貌的，試想如果是你一直被陌生人按門鈴，也有點奇怪吧」。 網友表示，看到心儀的中古屋，擔心鄰居素質不佳，是否可以直接去按鄰居門鈴確認？圖中建物與本新聞無關。圖／好房網News記者呂詠柔攝 網友也分享辨識惡鄰居的經驗，「有些管理員很八卦，絕對會跟隔壁棟管理員講，你問隔壁最有可能知道」、「最好的方式就是先租房一陣子，這個做法比較麻煩，但不住不知道，我一住才知道隔壁歐巴桑是很會找麻煩的鄰居，當時就很慶幸沒有買」、「1.公布欄：社區素質不佳就會出現不要亂丟垃圾、不要堆雜物等的公告；社區營造也可以在公布欄看得到。2.回收間：整齊＝素質好，或雖然不好但至少有錢請人整理。3.地下室：一來看住戶開的車種（不等於人品但可以參考）、二來看整潔度和是否堆雜物。見微知著，從每天生活的痕跡就可以看出住戶素質好不好」。 房產專家Sway曾指出，晚上8點看房是聽噪音及鄰居素質的最佳時機。這時候看屋，先將窗戶全部關上，靜1分鐘，聽聽樓上及隔壁的聲音；再將窗戶打開，同樣靜默1分鐘，聆聽街上的車聲。這2個舉動，分別在客廳及臥室都要做1遍。 另外，記得樓上、樓下的樓梯都要走一次，觀察住戶環境，是否有鞋櫃在外、整齊程度如何、垃圾有沒有亂丟，如果遇到隔壁或同棟有出現雜物或鞋子擺放樓梯間，代表當事人已行之有年，其他住戶也拿他沒輒，最好不要考慮。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產