過去建商看不上？屏東卻持續翻身！在地專家揭房市新發展

好房網News記者林和謙／屏東報導 過去，南部諸多城市多是以農牧業、漁業為主要產業，因此繁榮程度不如台北市與新北市或較多工商發展的都市，房價與地價自然也較低，屏東就是一例；不過這幾年屏東卻持續大翻轉，永慶不動產屏東區經管會會長、永慶不動產屏東中正文傳加盟店鄭景鴻表示，過往屏東因發展受限、的確在房市方面也不受矚目，許多知名建設公司也不願意到屏東，但如今已大不同，不僅房市推案量大增，還有上市建商到屏東投入都更案，對在地來說是很振奮的事情。 屏東近幾年利多不斷，包括高鐵延伸至屏東、屏東科學園區持續規劃與發展，加上屏東市演藝廳特區吸引諸多建商推案，還有高雄榮總在屏東設立分院、義守大學在屏東麟洛設立健康園區，對於屏東的整體醫療資源都大加分，建設與產業能量推升屏東城市翻轉以及房市能量。 過往屏東發展較受限，知名建設公司也不願意到屏東，但如今已大不同，建設利多帶動當地大翻轉。圖／台鐵提供 鄭景鴻說，可用「今非昔比」來形容屏東，過去屏東因主要以農漁牧業為主，發展程度不如高雄、台北、台中等城市，房地產也沒什麼話題性，更少又建商推案，使得屏東的房價、地價都處於低水位。 不過在多項重大建設與政府資源挹注之下，鄭景鴻指出，屏東已有大大的變化，其中就是上市建商達麗建設拿下屏東火車站東側的公辦都更案，獲選為最優申請人，土地面積約2,677坪，未來預計將打造20層樓的住商大樓，將規劃商場、住宅，此案又位於屏東市精華地帶，未來開發完成後，勢必會讓屏東更為繁榮、商機與人潮更加活絡。 鄭景鴻表示，屏東市目前預售大樓、新華廈的推案，平均單價為30萬出頭～33萬左右，知名建商品牌的案子也有成交40萬元的，這幾年房價漲幅確實明顯；不過屏東目前房價還是比高雄便宜，加上高雄鳳山距離屏東不遠，因此近年來持續有不少鳳山自住客轉移到屏東市買房。 如果覺得新大樓價格太高，也可考慮中古屋，屏東市目前屋齡2、30年的中古華廈與大樓，3房2廳沒有車位的物件，總價大約400多萬～500萬就可以買到，有附車位的總價約500多萬～600萬，總價為預售案的一半價，因此吸引很多屏東在地以及高雄自住客到屏東市購屋。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產