問A屋給看B屋！專家揭露「租看屋五大爭議」：小心詐騙

2025-06-20 10:25

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

看屋很重要！無殼族確認實際屋況與出租方實際溝通，才能避免入住後遇到糾紛，崔媽媽基金會歸納租看屋時五大常見爭議，提醒大家注意。

1.收取「看屋金」

崔媽媽表示，「看屋前用任何理由收取的任何費用」，都是詐騙，請勿支付！

2.「定金」付了還能後悔嗎？

看完屋後，若想爭取保留房屋承租權，通常房東需要租客支付定金，以推定契約成立。因此定金支付後，任何個人因素的變動想反悔，將無法拿回定金，「請務必考慮清楚再下定金」。

3.雙方口頭約定無效

在看屋階段，許多房東或仲介從善如流，還會開出美好藍圖：哪些設備會換新、哪些部份給房客最大自由，但這些口頭承諾沒有白紙黑字寫在租約，都可以只是「說說」而已。

4.問A屋卻給看B屋，會有問題嗎？

風險自負，雖然確實會有物件採統一樣式規格出租，但也曾發生「房東以豪華樣品屋誘騙簽約，且租約禁止提前退租；入住後發現與預期不同，想要退租只能認賠違約金」的事件。

5.仲介費付多少？

沒有明確價碼，僅有規定上限「向房東及房客收取的仲介費合計不得超過1個半月之租金」。

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