台南平實營區大翻轉！重大建設齊發　這家建商直接蓋1棟社宅

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 台南市東區平實營區公辦都更案當中的「宜居平實」社會住宅10日舉辦動土典禮，地點鄰近夢時代、成大與國賓商圈，未來平實轉運站也將落成。實施者國城建設將在面積約8683坪的基地上興建12棟住宅大樓，其中1棟就是回饋台南市府的社宅「宜居平實」。 台南市長黃偉哲表示，市府透過都更方式，公私協力將原軍方營區土地活化利用，轉型為公共住宅資源，成功節省約26億元公帑。台南市都發局長林榮川說明，「宜居平實」社宅將興建共238戶社會住宅，提供1房型、2房型及無障礙房型，並採全齡友善規劃設計。 台南市平實營區公辦都更案社宅開工典禮，將由實施者國城建設興建1棟社宅回饋給市府。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 林榮川補充，實施者將捐贈公宅設備，包括冷氣、熱水氣、瓦斯爐、櫥櫃、衣櫃等，市府約節省1.5億元費用，並可大幅減輕租屋族首次入住的經濟負擔。另外，規劃地面層商業空間3戶，提供基本生活機能，提升居住便利性，工程可望於2028年底完工。 國土管理署說明，實營區原為軍方營區與老舊眷村用地，內政部全額補助市府辦理先期規劃及招商作業，攜手國產署、軍備局及地方共同促成台南營改土地更新案，經由公辦都更及分期開發方式進行。 「宜居平實」社會住宅模擬圖，工程可望於2028年底完工。圖／台南市府提供 「宜居平實」社宅屬於都更案的1期工程，預計興建地上15層、地下3層的建物，共238戶社會住宅。第二期工程「宜居後甲」則將可增加175戶社宅，現已完成招商作業，未來台南市府將可無償分回400餘戶社會住宅。 國城建設總裁洪平森指出，該公辦都更案國城可分回11棟、共1336戶，預計今年7月將進場第一階段預售，每坪售價在開賣之前才會決定，而平實營區周邊新案價格從5字頭到7字頭都有。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產