買到大樓「稀有戶」超幸福？「3硬傷」曝光　網嘆：屋主會很苦惱……

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 露台能讓住宅空間更延伸，有些人喜歡拿來栽種花草、囤放雜物，用途廣泛，不過仍有部分人認為容易積水、積灰塵或垃圾，喜好程度相當兩極化。 一名網友在PTT表示，有些大樓提供數量稀少的露台戶，住戶可以在露台上種花、種菜、健身，甚至與親朋好友一起烤肉。如果有好天氣，就可以在露台上邊喝咖啡邊享用早餐，度過休閒時光，讓他好奇「真的有人住過這種特殊戶嗎？是什麼感覺？感覺整個幸福感增加嗎？是否同時享有大樓社區和鄉下透天院子的優點？」 露台能讓住宅空間更延伸，有些人喜歡拿來栽種花草、囤放雜物，用途廣泛，不過仍有部分人認為容易積水、積灰塵或垃圾，喜好程度相當兩極化。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 貼文曝光，沒想到有一票人紛紛搖頭，「同事家為了狗買三樓大露台戶，結果樓上丟雞骨頭跟廚餘下來」、「朋友家的露台戶在低樓層，常常有垃圾從樓上丟下來，因為找不到是誰丟的，屋主滿苦惱的樣子」、「一天到晚被丟垃圾雜物，整天在群組裡面找人」、「會有滿滿的煙蒂可以撿」。 除此之外，還有人提到缺乏隱私，而且台灣氣候看似不適合住露台戶，「台灣氣候高溫多雨潮濕」、「很麻煩要常常整理，台灣空氣很髒，沒個幾天地板、桌子都會是灰」、「等下地震導致大樓磁磚剝落砸下來，砸碎你的遮雨棚你也不知道找誰賠」、「低樓層露台沒隱私，加蓋也是違建」。 住展雜誌企研室總監陳炳辰曾指出，若二樓戶有價格不低的情況，露臺戶是最可能的因素，可使用空間較大，又或著可做為店面使用效益，另也可能出於裝潢、帶租約等附加價值，造成價碼上的推升。當然賣方自身考量亦常見，比方口袋深不缺錢，對於社區與自己的物件有信心等，遂令開價走高。 陳炳辰補充，值得注意的是，若將露台加工外推，即使管委會同意，但增建遮雨棚還是有違建的疑慮，除了搭建面積要低於露台的1／3以外，根據法規，露臺、遮雨棚、雨遮等面積，合計若9坪以內，雖然不需立即拆除，但也得拍照列管。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產