5月買賣移轉棟數年減3成6　仰賴新建案交屋撐場

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 最新2025年5月建物買賣移轉棟數，六大都會區總計1萬7196棟、月增1.9％、年減36.1％；累計1至5月六都總計8萬2107棟，較去年同期的11萬2696棟，年減幅達27.1％。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，建物買賣移轉棟數主要仰賴新建案交屋撐場，包括新北土城、台中北屯、太平等區域都有大量新案陸續交屋，在交屋潮的挹注下，整體的建物買賣移轉棟數得以維持一定水準。 5月台北市建物移轉棟數減幅18.4%，為六都月減最顯著區域。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 進一步觀察六都表現，又以台北市建物移轉棟數的月減幅18.4%最為顯著，主因在於北市新案多為危老都更，規模相對較小，加上總價門檻高、市場不確定性增加，投資與置產需求轉趨保守，不過，隨著輝達進駐北士科題材發酵，以及關稅戰的衝擊趨緩，將有助於交易量回穩。 莊思敏提醒，目前銀行貸款政策仍相對緊縮，對建商資金流形成不小壓力，近期花蓮、嘉義等地都有傳出建商跑路事件，建議購屋民眾不妨優先選擇看得見、摸得著的成屋，若要選擇預售屋，則應審慎評估建商財務結構與市場口碑，以降低交屋風險。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產