房價鬆預售屋還能買嗎？2025房價表曝光：最低一坪不到25萬

好房網News記者黃暐迪／台北報導 央行信用管制一波波，讓現今房市回歸自住基本盤，不管是預售屋或是中古屋市場都明顯可見買氣降溫，許多屋主為了求售降價，就連建商也開始價格鬆動，即便不降價也會祭出加配備等銷售手法吸買氣。 房產專家何世昌表示，今年房價處於盤整修正階段，多空拉鋸明顯，大跌機率不高，預估全年房價波動幅度在正負5％間，平均每季正負1.25％。 房市受政策影響買氣降溫，賣方無不想方設法吸引買家上門。圖／好房網News記者黃暐迪攝 住展雜誌也彙整出北北桃2025年已經公開的預售實價資料，分別為台北市北投區復興崗區域的「華威豐耘」、新北市淡水區紅樹林地帶的「員邦徊」，與桃園市新屋區市區外圍的「勤本青町」，單價各是80.7萬元、36萬元、24.3萬元。 住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣高房價情勢，買氣集中低價產品，逐步推升價碼，又經歷了去年熱況洗禮，價格維持一定水位，以去年下半年迄今的預售實登紀錄來看，台北市單價集中在100～120萬元，新北市則是60～90萬元，桃園市為30～60萬元。 陳炳辰認為，新北市的淡水區新市鎮都有3字頭案，桃園市觀音區、新屋區、楊梅區、平鎮區還有2字頭案，算是受到市場箝制。相對之下，台北市至低應都會躍上8字頭，房價邁向全面不友善。 北北桃2025年迄今公開住宅預售案揭露最低單價資訊。圖／住展提供 北北桃2024年公開住宅預售案揭露最低單價資訊。圖／住展提供 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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