興富發建設：「降價」僅為銷售策略，非實際房價調整

針對近期市場上出現代銷業者宣傳「打7折」及「每坪先降20萬元」的訊息，興富發建設副總兼發言人廖昭雄表示，這些說法實際上只是銷售策略，並非真正的房價調整。他質疑這些所謂的降價是否真實存在，強調實際成交價格應以建商與買家最終議價結果為準。廖昭雄分析，相較於去年9月央行實施第七波選擇性信用管制後的市場冷清，目前看屋人流已有回溫跡象。他推測代銷業者可能是為了加速吸引潛在客戶而採取「降價」的行銷手法。關於興富發集團今年的推案計畫，廖昭雄透露集團採取「住宅」與「商辦」雙軌並行策略，全年共有14個建案，分布於桃園市及其他五都。其中住宅案總銷售額預計達1014.4億元，商辦案約820.79億元，總案量高達1835.1億元。對於政府連續實施房市管制政策，廖昭雄持正面看法，認為政策不應只看負面影響。他特別指出土建融管制有助於防止財務體質不佳的建商過度舉債開發，長期而言有利於房市健全發展。廖昭雄觀察到，雖然第七波信用管制確實導致許多建案買氣停滯，但建案訂價通常不會直接調降，而是增加議價空間彈性。他認為，隨著輝達創辦人黃仁勳多次訪台並計劃在台設立新企業總部，顯示台灣已全面進入AI時代，將吸引更多科技產業鏈及外資投資，這也代表台灣的經濟前景與安全性正在提升。

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