雙北新竹高價新案持續推出 蛋黃區房價堅挺不退

根據住展雜誌統計，今年前5個月北台灣新建案開價維持高檔水準，台北市大安區新案每坪均價達新台幣200萬元，新北市中和區捷運永安市場站周邊建案達120萬元，新竹竹北市高鐵特區也有90萬元的高價新案問世。雖然桃園市藝文特區新案開價71萬元相對保守，但整體而言，核心地段的房價仍維持高檔不妥協。住展雜誌發言人陳炳辰指出，台北市「單價200萬俱樂部」與新北市「百萬宅」陣營都有新成員加入。台北市大安區和平東路、敦化南路一帶的新案因位處精華地段，加上區域內新豪宅供給稀少，更添增其稀缺價值。而新北市中和區捷運永安市場站附近的高價新案，憑藉優越的地理位置、鄰近四號公園的環境優勢，以及知名建商品牌加持，成功突破單價百萬元大關，成為中和區首見的高價建案。新竹地區方面，竹北市高鐵特區的新建案開價達9字頭，主要受惠於該區域的特殊地位及學區效益。相較之下，桃園市藝文特區雖有新案以每坪71萬元問世，但由於去年青埔重劃區已有多個建案突破7字頭，使得這個價格顯得相對保守。展望未來，陳炳辰分析，高價新案市場仍將持續擴張，包括台北市西華飯店改建豪宅案、新竹竹北市的大陸建設新案等。新北市雖然難再出現超越中和區新案的高價，但新店區、板橋區等地仍可能有單價破百萬元的案件推出。這些現象顯示，儘管市場期待房價修正，但在體質健全的區段與優質建案中難以實現，核心地段的房價依然堅挺。

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