新北都更拆遷戶「不怕沒房住」！市府攜手租賃公會釋出數百戶不是問題

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市政府推動都更三箭政策已有6年時間，成效佳，至今已累積逾1,200案核准，拆遷戶數超過8千戶，市府除了期盼加速危險或老舊建物改建，近日也啟動「都更中繼宅」政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。為了更擴大都更中繼宅的量能，近日新北市城鄉局更與新北市租賃住宅服務商業同業公會簽署MOU，共築租屋新模式；新北租賃公會理事長王則人說，新北市老宅數量多，為維護民眾居住安全及品質，都更推動刻不容緩，我們大力支持市府的政策，未來將因應都更需要，協助中繼宅房源的供應。 新北市府持續推動都更以消彌危險建物，並在推動過程中，體認到「中繼宅」是相當重要的需求，原住戶在重建期間，如果能確認有地方可住，更能提高都更意願，三重基地市府共提供35戶不同房型（三房16戶、二房10戶、一房9戶）供安置使用，是市有土地參與都更分回住宅單元的多元運用。城鄉發展局黃國峰局長表示，陸續還有位於土城、新莊等基地，共計86戶，於屋況整理完畢後，預計於今（114）年下半年開始受理申請，後續將持續利用受贈公益設施及取得都更分回住宅單元等方式，逐步取得足夠所需的中繼宅，以充分發揮短期安置功能，加速推動都市更新。 新北城鄉局更與新北租賃住宅服務商業同業公會攜手合作，要再增加都更中繼宅的供應。圖／好房網News記者林和謙／攝 新北市政府都市更新處指出，都更中繼宅政策推動短期內，安置對象為都更案內65歲以上長者、下肢障者、身心障礙者雙老家庭，及海砂屋建物的原住戶，主要是考量危險建物的重建搬遷有急迫性，及有弱勢成員的家庭在短期內要尋得租屋處所的困難性，未來取得穩定的中繼住宅戶數後，再滾動檢討申請對象及資格，期盼市府的積極協助，讓參與都市更新的住戶，在走到更新最後一哩路的重建搬遷時，都能安心、放心等待搬回新厝。 王則人表示，樂見新北市府積極針對都更與中繼住宅的推動，危險建物、結構堪慮的老宅，確實需要加速重建以維護建物、公安與消防的安全性，目前新北市府又連結都更大聯盟涵蓋新北市不動產開發商公會、估價師公會、建築師公會、新北都更學會...等，如今新北租賃公會很榮幸參與其中、為市府貢獻一己之力。 新北租賃公會除了持續辦理關於租屋市場、法規、法律等相關教育訓練，讓租賃市場更健全之外，王則人說，公會後續也會向會員公司、民眾、房東說明都更的知識面及相關法令，來讓大家理解「都更不可怕」，跟著市府的協助、法規來走，可以安心參與都更重建。 對於未來與新北市府在都更中繼宅的合作模式，王則人指出，租賃公會將配合市府每一個都更案的需求，來進行安排與協助，當然若有都更案一次需要3、400戶的中繼宅，就必須早一點跟租賃公會這聯繫，我們會提早做因應與安排房源釋出，也希望透過完善的包租代管制度，讓入住的都更拆遷戶可安心享有舒適的居住環境，等待新家重建完成，這將是多贏局面。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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