輝達要來了！盤點北士科周遭7學區宅房價　剩「這私校」旁還有5字頭

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）日前宣布將於「北士科」設立海外總部「星群（NVIDIAConstellation）」。消息一出，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，使該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。 永慶房產集團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校1公里內的成交資料，統計2024年這7所小學的交易價量，發現「薇閣小學」周邊不但交易量近300件最多，價格也是最親民，總價1600萬元上下即可入手；房價最貴者位於「台北美國學校」周邊，平均總價高達3754萬元。 永慶房產集團統計士林、北投額滿小學或知名國際學校周邊房市價量，其中薇閣小學周遭單價53.9萬元，是榜上最低。圖／永慶房產集團提供 薇閣小學周邊平均單價55萬元內　7所學校中房價最實惠 比較這7校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上最實惠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」比鄰的中和街是台北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在周邊置產。數據顯示，該校周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。 而位於北投奇岩重劃區的「清江國小」為7校中單價次低的小學，平均單價為63.5萬元。陳金萍指出，雖然「清江國小」周遭住宅單價是榜上第二親民，但是「清江國小」所在的奇岩重劃區是台灣首座以生態主題打造的重劃區，具有高綠覆率、低密度開發等特色。優秀的綠意空間也讓眾多知名建商插旗、推出高級建案，許多建案都已上看9字頭，吸引許多高資產族群入主。 此外，也因擁有得天獨厚的綠意空間，「清江國小」打造全台北市唯一綠園生態教育園地，更逐步轉型成雙語實驗教育學校。良好的居住環境和教育資源，也讓該校炙手可熱，成為在地的額滿學校。 隨著輝達進駐北士科，週遭的學區宅引起關注，其中台北美國學校周遭住宅平均總價高達3754萬元，為榜上最高。圖／永慶房產集團提供 士林知名國際學校周邊總價皆超過3千萬元大關 鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校「台北美國學校」和「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「台北美國學校」周遭房價更是榜上最高。陳金萍分享，在美國駐台時期，天母曾為美軍眷屬的居住地，後續美方重要人士和外館駐台人員因群聚效應，大量進駐天母。為就近提供駐外使節、海外重要人士家眷們的教育需求，2校紛紛於天母設立，天母也因外僑的不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，而海外高資產族群的入主，也帶動區域房價的攀高。 陳金萍說明，該2校為士林區的知名國際學校，許多外國家長為了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「台北美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居7校中之首；而「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價為3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。 未來輝達海外總部「星群」進駐北士科，有教育資源需求的高階人才，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。 2024年士林、北投額滿小學或知名國際學校周邊房市價量。圖表／資料來源：實價登錄買賣交易資料、永慶房產集團研展中心彙整 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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