520檔期「輝達大禮包」 　愛山林：房市最壞時機已過

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 輝達（NVIDIA）海外總部確定落腳北士科，為520檔期房市帶來「大禮包」，不動產業界多認為，這是央行去年9月第七波打炒房後，最大的利多消息。愛山林建設副董事長張境在認為，隨著川普對等關稅政策、匯率震盪紛擾趨穩，加上股市逐漸回穩，輝達海外總部設立在台灣，對科技產業、總體經濟乃至不動產市場，都是一大強心針。 張境在指出，央行打炒房至今屆滿8個月，520也是新政府就職滿週年的日子，過去幾個月房市持續盤整，加上國際局勢的動盪，如今利空干擾較為鈍化，尤其輝達這家世界頂尖、產值驚人的科技公司進駐台灣，可望加速台灣科技半導體領先地位。 輝達總部落腳北士科，對雙北都會區房市皆有信心度的提升，而北士科周邊則率先受惠。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 他補充，輝達總部帶動的房市利多，雙北都會區皆受惠，其中，涵蓋北士科、關渡平原、社子島共計約917公頃的「大北區門戶」一帶，因擁有大面積素地，將引領台北市未來20年的發展，輝達總部進駐北士科，將是引擎啟動的起點。 張境在認為，目前銀行針對自用族群的貸款仍趨嚴，這部分央行若能有所調整，才能讓自用族群順利成家或換屋，達到百姓安居的政策美意。他強調，520後隨著股市、總體動能回穩，加上輝達的利多加持，房市最壞時機已過，自用型買家可適時看屋、議價。 尤其4月底IMF上調台灣今年經濟成長率，由2.7％調升至2.9％，而4月初股災後，目前台股已逐步回穩，匯率市場也未見大幅波段，不動產市場在央行打炒房的貸款調控下，已盤整一段期間，520後的房市應是審慎樂觀。 愛山林建設副董事長張境在認為，房市最壞時機已經過了。資料照／好房網News記者蔡佩蓉攝影 今年520檔期愛山林代銷部分的推案量共總銷517億元，包括新北市三重區「市政帝寶」總銷130億元，新北市新店區「敦南之森」總銷60億元、桃園A7「長耀辰」總銷160億元、新北市新店區「寶鈺」150億元、桃園A7「英倫花都」17億元。 張境在表示，由於愛山林自建案今年共將推1000億元，且銷售策略就是讓利，因此520檔期的新推案業主也有共識，會給予買方讓利空間，對於整體銷售去化持審慎樂觀的態度。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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