全國營建工程火熱進行的隱憂？錯估鄰房建物結構「嚇人意外發生」

好房網News記者林和謙／台北報導 近日熱烈討論的事件，為台南市新營區一處建案工地挖地基，導致隔鄰老屋應聲倒地，嚇壞民眾！不動產專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，從影片資料來看，是工地開挖過程破壞到鄰房基礎，評估應該是鄰房沒有進行基礎保護的情況下，才會造成三層樓房倒塌的情況，所幸沒有造成人員傷亡。住保會義務建築師陳逸軒說，最有可能的情況，在拆除過程中，錯估鄰房的建築物結構狀況，或是圖說與現況不相符，拆除中沒有停下檢討，導致鄰房倒塌。 最近全台各地營建仍是如火如荼的進行，街道邊會看到拆除老屋工程或是建案興建中，類似的情況會不會持續發生？民眾都有擔憂，畢竟這些事情都曾經活生生的發生在雙北地區，像是基泰大直、三重建案等。 專家認為，很可能是因拆除過程中錯估鄰房的建物結構狀況，或圖說與現況不相符，導致鄰房倒塌。圖／住宅消保會提供 吳翃毅建議，對於鄰房拆除，有幾個重點，建議民眾也應該知道，拆除前，必須向當地政府申請相關拆除許可證，而這張證明則是會張貼在建地周邊，提醒路過民眾注意，同時提前通知影響範圍內的鄰居，可能會造成噪音及交通影響，以利他們提前做好因應準備。 吳翃毅指出，此外，在拆除施工日前，須訂定詳細的安全計畫，包括拆除工班的安全防護措施、裝備，同時並注意鄰近周遭的民眾安全防護措施。而這些工作，必須要有專業的拆除承包商來執行拆除工作，以因應情況緊急應變，確保拆除過程順利進行。 另外更細心的拆除承包商，還會進行環境影響評估，因為拆除老舊建築時，可能會有石棉材質的建材，吳翃毅表示，若不當拆除，可能會釋出石綿粉塵而散佈至空氣中，吸入後會造成人體健康危害，都必須相當謹慎。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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