賣壓爆大屋主心慌慌　專家揭數據　房子好賣9成重點都在「這空間」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 央行打炒房政策加上川普關稅影響，台灣房市賣壓持續攀升，根據房地產網站統計，今年以來，全台二手屋待售存量持續堆疊走高，4月已來到10萬1,492戶。預計未來將有更多屋主信心脆弱而選擇賣房，二手屋供給量持續攀升，在面對賣壓時要如何讓自己的物件獲得買方青睞？專家提供一份研究調查給屋主們參考。 馨傳不動產執行長何世昌表示，根據美國全國房地產經紀人協會（Nar）研究調查，在掛賣的房屋中，高達約91％的賣方經紀人將裝潢重點擺在客廳，其次是主臥約83％、飯廳有69％，另廚房約68％。約有三成經紀人指出，重新裝潢後的房屋銷售時間較其他物件減少。 面對賣壓時要如何讓自己的物件獲得買方青睞？專家提供一份研究調查給屋主們參考。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 另外有60％買家表示，房屋佈置往往會影響自己對房屋的看法。研究發現，買家認為房屋內最重要的空間，有37％說是客廳，其次約34％買家認為是主臥室，認為廚房最重要的買家則有23％。 而有高達約79％的買家表示，開始買房之前就已經清楚自己購屋需求，另有76％買家知道自己理想的房屋長什麼樣子。這些早有預期的買家從看屋到成交時，在網路上查看的房屋數量中位數是20間，實際到現場看屋的中位數為8間。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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