夫妻在家工作＋2小孩　買幾坪才夠？「這些都叫3房」空間差超多

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 隨著時代改變，遠端辦公越來越普及，也影響民眾的居住需求。一對免通勤、WFH的夫妻，未來打算生2孩，於是萌生換屋的想法，但不曉得該買多大的房子。 該名人妻在Dcard表示，目前住在新北30坪的三房，未來想生2個小孩，不過目前房子已規劃一間主臥、一間老公的工作室、一間儲物間，她則在客廳工作，如果要再養兩個小孩，空間實在擁擠，因此好奇一家四口兼在家辦公的模式，至少需要買多大？ 夫妻在家工作＋2小孩要買幾坪才夠？示意圖／21世紀不動產 多數人認為起碼4房或至少35－40坪，「還要考慮兩個小孩性別不同，未來需要有各自獨立的房間」、「室內＋陽台至少40坪以上才舒服，如果是買新北一環單價80萬，權狀60坪含一個車位250萬，大概也要5000萬」、「感覺4房比較剛好，但要看你們的規劃」、「現在一堆迷你3、4房的，所以還是按照主建物坪數來挑吧。兩大兩小，最低也要35坪起跳，不過每個人使用習慣不同，很難幫你決定要幾坪才夠。多出去看房子，對於坪數與空間的概念自然就會有了」、「WFH就不一定要在雙北找房了吧，往其他四都看看」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌曾建議，如果沒買房經驗、對空間較沒概念，或者不會看平面圖、家配圖的購屋族，要先知道權狀坪對應的房型；假如是迷你房，心裡應該先要有底：室內各個空間都會很小，可能放不下標準單人床或雙人床（視個案規劃而定）、櫃體隔間或輕隔間等等，看屋時才不會輕易上當、交屋時才不會大受打擊。 以三房型為例，假設公設比在30％～35％的前提下，坪數各不同，一般「大三房」51坪以上；「正常3房」約40坪～50坪；「小3房」約32坪～39坪；「迷你3房」則31坪以下。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產