位置極重要　高雄「驚人4字頭區域」住宅第一高樓將現？

好房網News記者林和謙／高雄報導 政府積極推動大南方計畫，布局南臺灣半導體科技S廊帶計劃，而在科技業效應、產業能量帶動下，高雄岡山區這幾年的房市也發展熱絡，尤其岡山人口多，且位於台南與高雄兩大都會區的對接樞紐，也可串聯各大產業園區，位置重要。而岡山站前商圈將有知名建商打造超高住宅大樓，將會是在地第一高樓；永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示，岡山過去屬於高雄的蛋白區，幾乎沒有什麼新推案，因為科技業S廊帶的帶動，使岡山的建設增多、房市也走熱，大樓新案已有單價4字頭出現。 岡山因距離楠梓、橋頭不遠，受惠於台積電將在楠梓設廠、橋頭科學園區，還有紅線南岡山捷運站及岡山路竹線捷運延伸工程，近幾年房市已明顯升溫，加上秀泰影城也進駐南岡山捷運站，更為提升區域更繁榮、機能加分，都帶來區域亮點及房市利多。 高雄岡山區這幾年的房市發展熱絡，岡山站前商圈將有知名建商打造超高住宅大樓，將會是在地第一高樓。圖／國產建材實業提供 而岡山更擁有近10萬人口，為北高雄人口最密集的行政區，加上交通上可串聯南科、路竹、橋頭、楠梓等各大產業園區。且南臺灣科技S廊帶逐漸成形，科技能量往北延伸到嘉義，往南延伸到南科，以及高雄路竹、橋頭、仁武、楠梓及屏東，並串聯高雄亞洲新灣區，成為很重要的科技產業廊帶，而岡山位於台南與高雄兩大都會區的對接樞紐，也位居科技S廊帶上，房市能量強。 陳秋妮說，岡山這幾年的新大樓建案，多集中在87期重劃區、鄰近省道...等區域，現況平均成交單價為3～4字頭，實價登錄也已有4字頭成交出現，這樣的房價在過去根本不敢想像，區域房市變化極大；到岡山購屋的民眾，除了在地自住客，也有在岡山本州產業園區工作的族群，另外周邊區域如路竹、彌陀、梓官等區域的民眾也會到岡山購屋。 目前岡山以岡山87期重劃區、白米社區房市最熱，其中位於岡山站前商圈的「達麗雙子星」，預計規劃地上24層、地下4層，預計2025年下半年完工，將成為岡山住宅第一高樓、在地的顯目地標。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產