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超悚屋況!土塊剝落、鋼筋鏽蝕又外露 新北2處海砂屋脫胎換骨

2025-05-14 10:22

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

為協助危險建築物加速拆除重建,新北市政府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物,其都市更新事業與權利變換計畫已於今年4月啟動公開展覽程序,象徵2處社區的重建之路邁出重要一步。

 

坐落於新莊區的帝王城社區,在2019年即由熱心里長協助住戶向市府反映建物混凝土剝落等問題,市府隨即啟動輔導機制,不僅協助社區成立管理委員會,更全額補助完成海砂屋鑑定,加上住宅及都市更新中心的進場協助,社區積極尋商及整合意願,在今年初順利送件報核,並於本月開始公開展覽,後續將正式進入審議程序,邁入防災都更重建的下一步。

三重長樂段建物外觀。圖/新北市都市更新處提供
三重長樂段建物外觀。圖/新北市都市更新處提供

三重長樂段室內現況。圖/新北市都市更新處提供
三重長樂段室內現況。圖/新北市都市更新處提供

另一處位於三重區捷運三重國小站周邊的老舊建物,現況為2層樓老舊公寓,長期以來面臨混凝土剝落、鋼筋裸露及嚴重鏽蝕等結構安全問題,經評估確為耐震能力不足的危險建築物,為儘速擺脫危險居住環境,住戶全數取得共識,希望可以透過防災都更迅行重建,找回安全家園。

 

新北市都市更新處表示,自2019年起市府大力推動都更三箭政策,以多元都更方式協助老舊、危險社區重建及整建維護,至今已核准逾1100案,是過去20年來的7.5倍,可見民眾越來越重視自身居住環境,逐漸養成都更的觀念。

 

都更處補充,除了防災型都更專案,市府針對海砂屋亦提供免費的挺安全鑑定方案,以及後續的多元都更途徑,並針對一般都更提供相關容積獎勵,以鼓勵危險建築加速重建。

 

另外去年底申請報核的三重海砂屋案,屬市府公告實施「迅行劃定更新地區」,考量實施者已取得全體地主同意依規定免舉辦公開展覽及公聽會,縮短行政辦理流程以加速進入審議程序。

新莊自立段建物外觀。圖/新北市都市更新處提供
新莊自立段建物外觀。圖/新北市都市更新處提供

新莊自立段室內現況。圖/新北市都市更新處提供
新莊自立段室內現況。圖/新北市都市更新處提供

 

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