超悚屋況！土塊剝落、鋼筋鏽蝕又外露　新北2處海砂屋脫胎換骨

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 為協助危險建築物加速拆除重建，新北市政府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於今年4月啟動公開展覽程序，象徵2處社區的重建之路邁出重要一步。 坐落於新莊區的帝王城社區，在2019年即由熱心里長協助住戶向市府反映建物混凝土剝落等問題，市府隨即啟動輔導機制，不僅協助社區成立管理委員會，更全額補助完成海砂屋鑑定，加上住宅及都市更新中心的進場協助，社區積極尋商及整合意願，在今年初順利送件報核，並於本月開始公開展覽，後續將正式進入審議程序，邁入防災都更重建的下一步。 三重長樂段建物外觀。圖／新北市都市更新處提供 三重長樂段室內現況。圖／新北市都市更新處提供 另一處位於三重區捷運三重國小站周邊的老舊建物，現況為2層樓老舊公寓，長期以來面臨混凝土剝落、鋼筋裸露及嚴重鏽蝕等結構安全問題，經評估確為耐震能力不足的危險建築物，為儘速擺脫危險居住環境，住戶全數取得共識，希望可以透過防災都更迅行重建，找回安全家園。 新北市都市更新處表示，自2019年起市府大力推動都更三箭政策，以多元都更方式協助老舊、危險社區重建及整建維護，至今已核准逾1100案，是過去20年來的7.5倍，可見民眾越來越重視自身居住環境，逐漸養成都更的觀念。 都更處補充，除了防災型都更專案，市府針對海砂屋亦提供免費的挺安全鑑定方案，以及後續的多元都更途徑，並針對一般都更提供相關容積獎勵，以鼓勵危險建築加速重建。 另外去年底申請報核的三重海砂屋案，屬市府公告實施「迅行劃定更新地區」，考量實施者已取得全體地主同意依規定免舉辦公開展覽及公聽會，縮短行政辦理流程以加速進入審議程序。 新莊自立段建物外觀。圖／新北市都市更新處提供 新莊自立段室內現況。圖／新北市都市更新處提供 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產