←回上一頁

房屋稅2.0之亂!繳3萬5「校正回歸」變1萬6 非自住用「這4招」能節稅

2025-05-14 10:21

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

房屋稅2.0新制5月首次上路,卻爆出亂象,不少自住房屋的民眾卻被列成「非自住」,初步估計雙北地區有10萬人受到影響,北市稅捐處回應,目前已經重印稅單,專家也建議,繳費前民眾一定要仔細看清稅單再繳納。

 

竹北房仲林品揚發文指出,日前去了一趟稅稽徵處,為自己的房子進行「房屋稅校正申請」。林品揚表示,這次稅單房屋稅原本要繳3萬5千元,爭取修正後,變成只需要繳1萬6千元。他提醒民眾,政府系統作業還有點混亂。繳費前,記得看一下繳費單上「自用/非自用」是否正確。

 

房屋稅2.0新制5月首次上路,卻爆出亂象。圖/好房網News資料照
永慶房產集團指出,2024年新北市新店區中古大樓的平均單價較預售屋低逾27萬元,位居新北市榜單第一。房市示意圖/永慶房產集團提供

 

非自住「用4招」一樣能節稅!

 

台中地稅局長沈政安表示,民眾如果想要節稅,除了已設籍的自住房屋優惠稅率外,還可以考慮下列方式將閒置房屋出租,以享受較優惠的房屋稅。

 

1.作公益出租使用,稅率皆為1.2%,與自住用稅率相同。

 

2.提供作為社會住宅使用,稅率皆為1.2%,也與自住用稅率相同。

 

3.委託包租代管業者出租使用,可適用固定稅率,如果申報租金所得達標準者,稅率為1.5%,但是未申報租金或未達標準者的稅率為2%。

 

4.自行出租且申報租賃所得達到租金標準,並於規定期限內向稅務局提出申報者,可與繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數,適用較低的稅率,持有4戶以內者每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%。

 

另外,財政部也強調,此次是房屋稅2.0新制實施第一年,因此今(2025)年辦理戶籍登記及申報期限放寬至6月2日,請民眾記得要在期限內辦理登記。

延伸閱讀→

房仲就愛抬價多賺錢?專家拆解佣金真相:比買方更怕賣太貴

10年買4房只愛老公寓 內行人曝購屋心法

台中預售VS中古價差揭密!這二區中古屋平均單價僅預售屋一半! 西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元!榜上第一!

我被詐騙了》房產詐騙警示:小心「地面師」奪你畢生家產


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

貼近民眾需求 台中試辦非現金支付停車場15分鐘計費

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2025-06-24 10:59

房市

看好台中軌道經濟!日勝生啟動文心崇德站聯開案

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導  

2025-06-24 10:59

房市

建案偷降價三部曲 估價師:這一種最危險

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導  

2025-06-24 10:59

房市

這群人衝來買!航空城開發「地主大賣地」賺進上千萬

好房網News記者林和謙/桃園報導  

2025-06-24 10:59

房市

台南重評房屋稅標準單價 114年7月新屋適用

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2025-06-24 10:59