老房子還有整修價值嗎？工程噴上百萬元　網曝真心話：一分錢一分貨

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 新房子價格貴，不少人考慮購買中古屋降低總價，然而全台屋齡30年以上建物已逾500萬戶，超過總體住宅存量的半數，其結構安全疑慮、裝修成本高昂，或許讓人退縮。 一名網友在臉書社團「買房知識家」發問，如果40年老屋，花300萬元整修結構，住不到20年，可能又得再花一筆，這樣還有整修的價值嗎？ 老屋示意圖／好房網News記者黃芸涵攝 網友直言，「你會這樣問，代表你很在意屋齡老舊的問題，但就算你買比較新的房子，之後也是會遇到一樣的問題。人生中也沒有幾個20年啦！」、「當然值得，房子只是老了，但結構OK的話，裝修漂亮又可以繼續住好幾年」、「混凝土的使用年限為50年，再者921地震後法規大幅度的修改（民國88年以前相對不安全），結構上除非你整棟用鋼構補強，不然我想不到有什麼方式了」、「如果是公寓大樓，要看鄰居對房子的維護態度如何，特別是漏水問題」。 還有網友認為，如果房屋結構安全，只要一次性整修就可以住很久，整體是划算的。假如花300萬元整修可撐20年，相當於每月才花1.25萬元，「一分錢一分貨」，除非你在整修時，以貪小便宜心態，如找到不好的承包商或為省錢該做項目不做，成本當然高；也有人表示，他會看老屋的坐落地點，蛋黃區房價貴，耗資百萬元整修還好，但若是在蛋白區，倒不如多貼一些錢，買屋齡新的房子，才不用每過一段時間就得花錢修修補補。 老屋迎來好消息，內政部部長劉世芳近日表示，行政院通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案，預計匡列50億元特別預算用於老宅修繕（老宅延壽補助專案），最快2025年有望試辦，將優先針對30年以上4～6樓且無結構危險疑慮的集合住宅，其室內外空間給予經費補助，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限，同時帶動建築、營建、室內裝修等產業。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產