非法二房東竟不少？租賃詐騙猖獗怎解？專家揭「階段計劃」

好房網News記者林和謙／台北報導 我國多年以來，租屋市場常遭批評不夠透明、租屋黑市多，也有許多租賃詐騙事件發生，像是網路租屋詐騙、非法二房東的情形；該如何強韌租屋市場？多年來深耕及觀察租賃市場第一線、新北市租賃住宅商業同業公會王則人理事長表示，要更強化租屋安全，以新北市來說，我們將以短期、中期、長期的計劃來去規劃，來實際優化相關事務。 這幾年在一些區域，就發生網路租屋詐騙事件，詐騙分子假冒成房東或仲介，謊稱要出租的物件非常熱門，又有精美裝潢，要看屋者眾多，因此要求民眾必須先匯押金或訂金才能看屋，當民眾匯出款項後，假房東就人間蒸發，就有想租屋的人被騙了數千元至上萬元。 過去所說的租屋黑市，像是非法二房東不少，要如何輔導與查核，與政府單位合作，讓非法二房東加入包租代管、幫助其引流到合法很重要。圖／好房網News記者林和謙／攝 不論是租屋詐騙或租屋黑市、租金不透明等議題，王則人說，我們身為租賃市場第一線，希望租賃產業更健康與穩健，並盼望實質幫助到公會的會員公司，也給予房東與房客更優質服務，公會將有短期、中期、長期的計劃去強化租屋環境。 在短期部分，王則人指出，我們會針對會員公司進行專業化的教育訓練，以及加強租屋安全宣導，尤其在相關租賃法規與法令的宣導將更深化到每一個租賃業者，以及房客、房東，並透過實際案例分享讓大家更清楚租賃詐騙的手法、樣態，公會也將安排專業律師進駐，讓公會會員、房東與房客可以諮詢相關事項。 至於中期方面，王則人表示，過去所說的租屋黑市，包括「非法二房東」還不少，要如何輔導與查核，現階段有挑戰性，不過我們將與政府單位合作，希望能夠去深入查核與引流，讓非法二房東也加入包租代管、幫助其引流到合法；當專業的租賃服務業者變多了，更加專業化並達到連鎖效應，則租賃市場將更安全，民眾對租屋的信賴感更強。 王則人說，長期要做的，就是要品牌化，我們希望這幾年，要持續給予公會租服業者更紮實的教育訓練、租屋安全與法規的深化，來幫助更多公司建立專業品牌，以取得房東、房客更厚實的信任度，品牌化之後，達到連鎖效應、持續堆疊，讓產業規模擴大，並永續的穩健經營。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產