高雄重大招商案！企業安家宅+商辦　打造半導體產業新門戶

好房網News記者林和謙／高雄報導 全國首例結合產業園區及TOD的公辦都更案「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」招商說明會，於今（28）日登場，由招商總顧問仲量聯行協助高雄市政府舉辦，並由副市長林欽榮代表高雄市政府，說明本案開發效益及招商條件，招商現場共計吸引近20家潛在投資人了解本案招商條件，另外相關業界公會及在地區里長也出席表達對地區發展關心，期望共同打造高雄半導體產業新門戶。 副市長林欽榮表示，全台TOD軌道經濟持續發燒，串聯北中南科學、產業園區及商業活動，北高雄成為重要產業發展中心，該案基地條件優越，距離台積電楠梓廠僅1.5公里，離捷運R17世運站僅150公尺，位居S廊帶科技軸心優勢區位，透過公辦都更方式活化原中油煉油廠區，未來將興建商辦及企業安家住宅供半導體、AI產業進駐使用，低樓層可引入零售商業、支援型生活服務設施，並以天橋直接連通R17世運站，促進楠梓產業園區周邊生活機能發展，打造優質便捷的大眾運輸生活圈。 「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」招商，未來將興建商辦及企業安家住宅供半導體產業進駐使用，打造便捷大眾運輸生活圈。圖／高雄市政府提供 高雄市捷運局吳嘉昌局長說，本案基地面積4,200坪，都市計畫為第二種商業區，建蔽率50％、容積率300％，今（2025）年4月7日公告劃定為更新地區，預估總開發量體約3.8萬坪，本案包含至少設置室內面積6,150坪A級商辦、600坪產業作業空間。 此外，高雄市府預計將分回約618戶企業安家住宅，出租給半導體、高科技產業員工，本案預估民間投資總金額約93億元，將楠梓打造為北高雄重要產業中心。 仲量聯行董事總經理侯文信指出，近年高雄市大眾運輸建設四線齊發，同時伴隨著產業轉型引入高科技就業及人口進駐，帶動高雄市快速發展，本案基地緊鄰高雄捷運R17世運站及楠梓產業園區，坐擁完整交通網絡與產業聚落優勢，為國內首座具備大眾運輸場站服務的科學園區，本案將以高雄半導體產業門戶為發展定位，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，本案已於今年4月9日正式公告徵求實施者，招商詳情請洽高雄市政府捷運工程局官方網站。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍