土地透過這方式移轉　用嘸「一生一次」10％優惠

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 土地所有權移轉時課徵的土地增值稅，只要符合自用住宅條件，就能享有「一生一次」10％優惠稅率。不過屏東縣財稅局表示，民眾若是以「贈與」方式移轉他人，因不視為交易行為，無法享有自用住宅用地的優惠稅率。 土地增值稅是在土地所有權移轉時，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅，課稅目的在於減去地主持有土地期間不勞而獲之增值利益。 土地若以「贈與」方式移轉他人，土增稅無法享有自用住宅用地的優惠稅率。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 財稅局舉例，一位陳太太因個人財產規劃，欲將個人名下土地以「贈與」方式移轉給自己小孩，欲以「一生一次」自用住宅優惠稅率10％，來申報課徵土地增值稅。 但依現行稅法規定，土地增值稅的自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣」移轉行為，土地贈與屬於無償轉讓，不視為交易行為，因此無法享有自用住宅用地的優惠稅率。 財稅局進一步說明，移轉土地欲適用自用住宅用地優惠稅率，須以買賣方式方得適用，若以贈與方式進行土地移轉，則應依照一般稅率繳納土地增值稅。 財稅局也表示，以上內容如有不明瞭之處，可撥打財稅局免費服務專線0800－889－002，將有專人竭誠為您服務。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍