亞灣特貿三北基地正式動土 總投資470億 南基地兩案今年將陸續開工

亞灣2.0首件公辦都更案「特貿三北基地」已於日前正式動土。高雄市副市長林欽榮表示，此案總投資額高達470億元，預計2031年底完工。同時，他也宣布特貿三南基地的兩件公辦都更案將於今年年中及年底陸續動工。特貿三北基地位於高雄新市圖總館、中鋼總部及高雄展覽館之間的黃金地段，面積約3.1公頃。此案由高雄市政府與台電合作，經過嚴謹的招商評選程序，最終由興富發集團獲選為實施者，三方共同開發。林欽榮指出，這項亞灣2.0首件公辦都更案規劃建造6棟高樓。完工後，市府將分回一棟2.5萬坪商辦與480席地下車位，其中104席作為公共停車場；台電則分回一棟3.5萬坪商辦與573席地下車位。都發局長吳文彥補充說明，特貿三北基地規劃了60米寬、超過5千坪的開放廣場，實設建蔽率僅38.51%，全區綠覆率高達75%以上，並計劃取得銀級綠建築與黃金級智慧建築標章。基地南北側各退縮14至15米供內部儲車空間，還設置立體通廊往西跨越成功路串聯新光公園，往南跨越林森四路連接南基地。關於南基地的開發，據臉書社群「高雄好過日」報導，南之北基地將由國揚與台灣人壽組成的星紀元團隊投資234.6億元，計劃興建兩棟48層雙塔住商大樓及一棟3層樓商場。該案雖無飯店規劃，但結合商辦、住宅及商場設計，加上漢神、漢神美食團隊的資源支持，備受市場期待。