已簽約對保！他看「周遭房屋降價」不買了　網估算：最少倒賠200萬

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 買房反悔怎麼辦？一名購屋族買下總價1400萬的房屋，已申請貸款等撥款，但周遭行情降價讓他心癢想違約購買其他房屋，網友直呼，這樣一來一往起碼賠上200萬元！ 購屋族在臉書社團「買房知識家」表示，最近購買一間1400萬不含車位的房屋，目前付了總價款之10％、契稅、仲介費，剩下過戶貸款還未撥款。結果附近的房屋都降價，也看到更喜歡的房型，總價1550萬含車位、高樓層、屋齡更新，想知道違約的話，要付多少？ 房市示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 網友表示，「10％跟仲介費會先沒收」、「看你合約後面怎麼寫」，還有人幫忙估算，總價款10％為140萬，仲介費2％是28萬，再加上違約金3％的42萬，一共要先賠掉210萬；違約後去買總價1550萬的房屋，等同於花了1550萬＋仲介費31萬＋契稅＋上述違約損失210萬，總共1790萬以上成本去買另一間房屋，「這樣真的有划算嗎？不如等5年後再賣掉換屋」。 根據內政部規定，若買賣雙方因各種因素無法履行契約，並合意解約、且尚未辦理所有權移轉登記時，可申請撤銷契稅申報並退還已繳契稅。但簽約後，任一方反悔違約都有一定的罰則，以斡旋金來說，轉為定金後，如果買方反悔，定金將由賣方沒收；以要約書則為，違約之任一方需賠償總價款之3％給對方。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍