海華特區成中壢在地人購屋首選　生活機能完善勝過青埔

房仲指出，對於「正港中壢人」及中高齡族群而言，海華特區是購屋首選地段。（圖／東森房屋提供）記者項瀚／台北報導近年青埔房價飆升，新建案價格已逼近8字頭，但據中壢在地房仲表示，青埔購屋族群中有高達4成為外地客，且以年輕族群為主。相較之下，對「正港中壢人」及中高齡族群來說，海華特區才是真正的購屋首選區域。該區域擁有完善的百貨商圈與生活機能，同時鄰近交流道、火車站及機場捷運站，被視為傳統桃園的富人區。東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示：「青埔雖有多項重大建設及A18高鐵站優勢，但購屋族群中約4成為外來通勤族，且多為年輕人。青埔居民會自稱『青埔人』，但對許多桃園在地人，特別是『中壢人』而言，SOGO站前海華特區的印象更佳，是他們購屋的首選區域。」海華特區緊鄰中壢車站，站前即為SOGO百貨，生活機能完善，是中壢最繁華的區域。步行約700至800公尺可達機場捷運A21站，開車5至6分鐘可上中壢交流道，加上優質學區與公園綠地，深受在地居民喜愛。（圖／東森房屋提供）廖壽業指出，海華特區居民素質高，其中金華里的人均所得在桃園名列前茅。由於鄰近中壢工業區，許多企業主選擇在此置產，「除了藝文特區外，海華特區是桃園傳統的富人區。」在房價方面，廖壽業表示，相較於受外地客推升房價的青埔，同等屋齡的海華特區物件便宜約1至1.5成，性價比優勢使當地成為桃園、中壢在地人的首選。海華特區開發已趨飽和，新案若推出預計也會有6字頭價格，目前區域內以10至30年的中古社區為主，豪宅成交單價約45萬元，一般10年社區約40萬元，更高屋齡的社區僅需3字頭，性價比極高。（圖／東森房屋提供）