南港持續翻身！都更、產業大爆發　未來5～8年市況曝

好房網News記者林和謙／台北報導 台北市政府大力積極推動「東區門戶計畫」，也讓南港成為重要核心區塊，加上具備四鐵共構交通優勢，讓生技、軟體園區逐步到位，南港這幾年已擺脫過去外界認為較偏僻、工廠林立的「黑鄉」印象，整體發展大翻轉。其中興富發建設整合10幾年、在南港路一段，基地約2,795坪的都更案預計最快2027年推出。此外，南港未來五到八年約有40萬坪商辦及廠辦釋出，展現多元產業廊帶優勢，房市也更被帶動。 興富發在南港路一段、新民街的一帶街廓的都更案，基地範圍為南港南港段一小段南港段720地號等105筆土地，已整合超過15年，目前已簽了九成同意書，地主相當多，基地面積大約2,795坪，未來預計打造ABCD四棟大樓，將會有住宅、店面、以及公務機關辦公樓層，最快2年後推出。 台北市政府推動「東區門戶計畫」，讓南港成為重要核心區塊，整體發展大翻轉，房市也被帶動。圖／好房網News記者林和謙／攝 仲量聯行表示，南港未來約五到八年，都更型廠辦與商用辦公室產品約有40萬坪釋出，將會成為國際與製造業整合旗下各服務部門的龐大機會，其中不乏購置或租賃總部大樓的客層，而南港具有捷運、高鐵、鐵路等三鐵交通優勢，本身具有科技產業廊帶優勢，租金又比信義計畫區便宜，加上為因應產業應對政策對ESG的發展，從整體建物的建材到碳排營運管理，都更將符合永續經營的需求，預計將會掀起一波科技企業遷徙潮，商辦蓬勃，也更添住宅房市能量。 仲量聯行副總經理游淑芬指出，南港的商辦市場已相當熱絡，也會推升當地住宅房市，不少高資產族、科技新貴看好南港發展，都有到此買房的規劃；商辦的熱度及行情會帶動住宅房市，包括又有知名指標案帶動，且南港的整體機能與產業預計5～7年會更加成熟，住宅市場將更吸引高資產族、科技人的目光。 商仲專家說，南港因受惠於北市東區門戶計畫，正在翻轉蛻變中，包括國產建材實業「南港大型開發案」、指標豪宅「世界明珠」，以及潤泰「玉成企業總部大樓」、台北流行音樂中心，南軟等，重大建設與開發改變南港天際線。也因東區門戶計畫、南港可說大躍進，土地、商辦、住宅價值都向上，近年都更案也不少，成為台北房市黑馬之一。 延伸閱讀→股市震倒房市？專家憂「這事」曝崩盤機率股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險廣末涼子醫院施暴遭羈押！胸罩被沒收、每週洗澡一次慘況曝光揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由高鐵204車次離奇「跳過板橋」！爆人為疏失高鐵公司啟動調查台中新光三越氣爆翻轉調查！多名涉案人遭列被告

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