央行沒第八波　「這三件事」卻讓房市更恐怖

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行20日舉行第一季理監事會議，利率並無調整，也未再進一步加碼第八波房市管制，看似鬆一口氣，但實際狀況卻更嚴峻。專家指出，第一、川普關稅戰蠢蠢欲動，增加經濟不確定性，第二、貿易戰推升全球通膨壓力，各國央行恐被迫升息，台灣央行也難置身事外，第三、買房申貸門檻抬高，限制了房貸資金的流動，也削弱買方購買力。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然央行如外界預期沒有推出第八波打房政策，但在持續強化金檢的情況下，銀行的房貸額度仍緊繃，再加上有川普2.0干擾國際政經局勢，短期內房市想要看到明顯回溫，恐怕不太容易。 央行利率凍漲，也未再進一步加碼第八波房市管制，但民眾對房價上漲預期已扭轉。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 莊思敏提到，央行持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，強化金檢，使得民眾的貸款難度、房貸利率變高，從源頭限制了房貸資金的流動，房市表現自然難見起色。 而川普引發的關稅戰可能推升全球通膨壓力，各國央行可能被迫升息，台灣央行亦難以置身事外，屆時不僅房貸利率增加，購屋負擔將加重，市場觀望情緒也可能進一步升高，使原本已趨冷的房市雪上加霜。 全向科技房產中心房產中心認為，對央行來說，「管制成效已達到」，只要藉由定期金檢避免炒作死灰復燃就好，本月理監事會確實沒必要再推出第八波信用管制，且川普2.0關稅戰影響仍不明，這次央行利率按兵不動，也是避免對金融與房市產生毀滅性的打擊。 但購屋者要留意，若央行為了壓制通膨，加速升息，買房風險就將大增，預估只要房貸利率從目前2.3％升息到3％左右，就達到購屋者可以承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險就將大增。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」