央行按兵不動！房仲業者分析「3大原因」：市場已冷

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 美國聯準會（Fed）今天公布利率決策，宣布維持聯邦基準利率目標區間4.5％至4.75％。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及是否再祭出第八波選擇性信信用管制。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，而信用管制也未再加碼，符合市場預期。 觀察今年前二月的房市交易市況，六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期減少25.1％，顯示房貸緊縮與信用管制加乘的政策效果已發酵，房市熱度明顯降溫。 房市示意圖／好房網News記者林和謙／攝 此外，目前民眾對於房價上漲預期已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較為保守。 另一方面，屋主售屋心態軟化，近期願意降價的屋主也有增加的趨勢。市場開始自我調整，不動產貸款集中度趨緩，需要央行進一步干預的必要性降低，央行預期的政策效果已逐步實現，這或許正是央行沒有再加碼調整房市管制的主因。 不過未來仍需持續關注美國關稅政策對全球景氣與通膨的衝擊，以及地緣政治風險等不確定因素對國內房市的影響。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」