好房網News記者林和謙/高雄報導
高雄市前金區「七賢安居」社會住宅新建統包工程規劃興建606戶,原統包金額為35.82億元,不過國家住都中心表示,從去年6月起現場進度出現延宕,國家住都中心多次函文催請統包商,遲未有積極履約的作為,為避免後續進度持續落後,因此於去年9月與統包商協商解約,最終於今(2025)年2月經雙方合意終止契約關係。
國家住都中心指出,「七賢安居」社宅基地現場地下連續壁工程已完成施作,解約程序期間,仍持續進行建築設計作業,並按照原定設計期程進行,未因終止契約而停止。
「七賢安居」社宅基地現場地下連續壁工程已完成施作,解約程序期間,仍持續進行建築設計作業。圖/國家住都中心提供
目前「七賢安居」已重新啟動工程設計監造招標作業,預定今年4月將重新公告上網招標,10月辦理營造工程招標作業,相關作業都加速辦理。國家住都中心正積極面對處理,未來新的廠商加入後,也會加強監督,逐步趕上進度。
此外,國家住都中心也積極強化社會住宅施工職業安全,3月初與高雄市政府、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署(南工分署)簽訂「安全伙伴計畫」,盼透過強化職安衛制度、建立區域聯防輔導,及落實教育宣導等途徑,提升社宅工程環境安全,達成零重大職災目標。
國家住都中心指出,目前於全國興辦「安居・好室」社會住宅逾百處工地,其中又以高雄市處數最多;為了提升職業安全衛生管理,達成零重大職災的目標,國家住都中心與高雄市政府勞工局勞動檢查處、高雄市政府都市發展局、內政部國土管理署南工分署簽署「安全伙伴計畫」,共同提升職業安全衛生制度並建立區域聯防輔導機制。
國家住都中心說明,安全伙伴計畫執行期間將與南工分署、高雄市都發局共同針對施工中可能發生的風險詳加評估,檢討並改善現有安全衛生設施、承攬管理等控制措施;高雄市勞檢處將不定期參與高雄市轄內區域聯防,跨區診斷工地危害因子,積極提出改善對策及防災建議。針對轄內高風險社宅工程單位,也會加強職安宣導力度,安排教育訓練及工程觀摩,希望藉此降低社宅工程職業災害風險,提升承攬廠商安全衛生設施水準。
國家住都中心表示,「安居・好室」社會住宅工程都透過三級品管及督導制度,嚴格把關興建品質及工地安全。未來也計畫與勞動部職業安全衛生署合作,將高雄市「安全伙伴計畫」的經驗擴大落實於全國社宅工地,推動社宅安全文化,提升全國工程職業安全水準,強化工地施工安全。
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好房網News記者林和謙/高雄報導
高雄市前金區「七賢安居」社會住宅新建統包工程規劃興建606戶,原統包金額為35.82億元,不過國家住都中心表示,從去年6月起現場進度出現延宕,國家住都中心多次函文催請統包商,遲未有積極履約的作為,為避免後續進度持續落後,因此於去年9月與統包商協商解約,最終於今(2025)年2月經雙方合意終止契約關係。
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這篇文章涉及社會住宅工程進展與安全管理的內容,以下提供相關延伸知識:
1. 社會住宅政策背景:台灣的社會住宅是政府為解決住宅問題而推動的政策,目標是提供合理價格的住宅給中低收入、青年及弱勢族群。蔡英文政府曾提出「8年20萬戶」社會住宅政策,包括12萬戶新建及8萬戶包租代管方式推動。
2. 國家住都中心角色:國家住宅及都市更新中心(國家住都中心)於2018年8月正式掛牌成立,為內政部監督的行政法人,負責社會住宅及都市更新政策執行,含興辦社會住宅、都市更新和危老重建等業務。
3. 統包工程模式:「七賢安居」採用統包工程模式,統包是設計及施工整合的發包方式,由單一廠商負責設計與施工,可縮短工期並整合專業,但若統包商出現問題,可能影響整體工程進度。
4. 地下連續壁技術:文中提到基地已完成地下連續壁工程,這是都市高層建築常用的地下結構施工技術,用於支撐深開挖工程,防止地下水滲入及周圍土壤位移,是大型建築地下結構的重要基礎工程。
5. 工程職業安全規範:建築工程職業安全受《職業安全衛生法》及相關法規規範,包括高處作業安全、施工架設置、電氣安全等多項規定。根據勞動部統計,營造業是職業災害發生率較高的產業之一。
6. 安全伙伴計畫意義:文中提到的「安全伙伴計畫」是政府跨單位合作的安全監督機制,透過預防性檢查與輔導,降低工安事故。這類計畫在國際上也有類似做法,如新加坡的安全伙伴計畫(Safety Partnership Programme)。
7. 三級品管制度:文章提到社宅工程採用「三級品管」,這是營建工程常用的品質管理制度,包括廠商自主品管(第一級)、監造單位查核(第二級)和業主抽查(第三級),形成層層把關的監督機制。
8. 社會住宅與都市發展:社會住宅的規劃與興建需考量當地都市計畫、交通便利性及生活機能等因素,對城市發展有重要影響,良好的社宅規劃可促進社區混合居住及城市永續發展。
國家住都中心指出,「七賢安居」社宅基地現場地下連續壁工程已完成施作,解約程序期間,仍持續進行建築設計作業,並按照原定設計期程進行,未因終止契約而停止。
「七賢安居」社宅基地現場地下連續壁工程已完成施作,解約程序期間,仍持續進行建築設計作業。圖/國家住都中心提供
目前「七賢安居」已重新啟動工程設計監造招標作業,預定今年4月將重新公告上網招標,10月辦理營造工程招標作業,相關作業都加速辦理。國家住都中心正積極面對處理,未來新的廠商加入後,也會加強監督,逐步趕上進度。
此外,國家住都中心也積極強化社會住宅施工職業安全,3月初與高雄市政府、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署(南工分署)簽訂「安全伙伴計畫」,盼透過強化職安衛制度、建立區域聯防輔導,及落實教育宣導等途徑,提升社宅工程環境安全,達成零重大職災目標。
國家住都中心指出,目前於全國興辦「安居・好室」社會住宅逾百處工地,其中又以高雄市處數最多;為了提升職業安全衛生管理,達成零重大職災的目標,國家住都中心與高雄市政府勞工局勞動檢查處、高雄市政府都市發展局、內政部國土管理署南工分署簽署「安全伙伴計畫」,共同提升職業安全衛生制度並建立區域聯防輔導機制。
國家住都中心說明,安全伙伴計畫執行期間將與南工分署、高雄市都發局共同針對施工中可能發生的風險詳加評估,檢討並改善現有安全衛生設施、承攬管理等控制措施;高雄市勞檢處將不定期參與高雄市轄內區域聯防,跨區診斷工地危害因子,積極提出改善對策及防災建議。針對轄內高風險社宅工程單位,也會加強職安宣導力度,安排教育訓練及工程觀摩,希望藉此降低社宅工程職業災害風險,提升承攬廠商安全衛生設施水準。
國家住都中心表示,「安居・好室」社會住宅工程都透過三級品管及督導制度,嚴格把關興建品質及工地安全。未來也計畫與勞動部職業安全衛生署合作,將高雄市「安全伙伴計畫」的經驗擴大落實於全國社宅工地,推動社宅安全文化,提升全國工程職業安全水準,強化工地施工安全。
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