少子化風向變了！私校7雄搶破頭　專家精算「學區宅成本」反曝現在都會人這樣做

好房網News記者黃暐迪／台北報導 少子化風向變了！學區宅買法也大不同？國小還沒畢業的小六生中，有不少家長超前部屬，紛紛將學生往私校送，然而私校錄取人數少搶破頭，即便近10年來國中人數大減25萬人，私立國中就讀率確是持續成長。 其中雙北有「私校七雄」之稱的南山、東山、延平、薇閣、靜心、再興、復興，國中部招生年連創新高，招生說明會家長場場爆滿，甚至日前小六基測考試盛況，擠得學校考場滿滿滿，東山教務主任金柏全就透露，學校核定名額招收630人，實際報名人數這兩年都落在2500人左右。 過去不少「紙片小宅」成為家長讓孩子擠進學區的置產手法之一。示意圖／GoogleMap 這樣的現象讓房產名嘴Sway表示，少子化遇到龍子搶學區，如果家長又不想砸錢買爛屋搶學區宅，就會直接把小孩送到私校唸，更省錢又安心，是現在都會人很常見的作法。 Sway解釋，過去家長買學區的想法是，買小房搶學區、等小孩畢業或拿到學籍，短期用寬限期套學籍後賣掉，小孩可能可以有好的學習。實際估算家長成本，3000萬房子3％利，一年寬限期成本90萬利息。 變相思考Sway認為，「90萬拿來唸私校夠了」，有機會直升私校高中，學校設備又好過公立，也不用硬住學區爛房。至於私校旁的房地產廣告，很常說「讓小孩多睡一點」來引誘你高價購買。Sway則說，其實直接搭「校車｣繼續住在舒服的原房屋即可。Sway反思，公立學區宅未來就會更少人來買了，雖然保值，但缺乏買方，空置之後誰會想要買呢？ 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」