建商擺爛周子瑜躺槍　專家揭5大地雷別買

好房網News記者王惠琳／綜合報導 Twice成員周子瑜過去大手筆買下高雄豪宅，日前卻有同社區住戶高掛抗議布條「無信無義，要當巨星鄰居請三思！」引發關注，原來該住戶不滿建商要住戶自掏腰包安裝對講機，連當初講好代墊的裝潢費也要住戶自行負擔，買家與建商之間的履約糾紛卻讓無辜子瑜意外躺槍。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，多數消費者買房時首重「建築品質」，但他自己卻是把「建商誠信」擺第一，何世昌指出，誠信包括契約精神、履約能力以及過去是否有無不良紀錄，「這關過得了，下一步再來檢視建築品質」。 周子瑜在高雄買下的豪宅，近日卻有住戶拉布條抗議。圖／GoogleMap 他建議，在買新建案時，應秉持「五不買」的意識，才能夠保障自己的權益。 1.一案建商，不買。一案建商指的是推一個建案後就結束公司營運，躲避後續責任；這類公司有的會找人頭當負責人，民眾可以從公司營業資訊查詢相關資料，並搭配司法檢索系統作比對，若負責人曾在一案公司擔任股東或負責人，消費者應多留些心眼。 2.來歷不明的建商，不買。如果是大建商、或可靠建商的子公司，首次推案可被信任。但若是「第一次推案又查不到背景的建商」，消費者應有警覺意識，不要聽風就是雨，因爲這種建商爆雷機率相對高。甚至曾有建商開業沒幾年，第一次推案卻訛稱自己是三十幾年老牌建商，連實績都張冠李戴，相當不可取。 3.反悔不賣的建商，不買。有的建商因購屋預約單賣太便宜，反悔不賣或臨時加價才願簽約。有的建商則是預售時便宜賣，完工交屋時不甘心，遂要買方必須「加價交屋」。何世昌表示，會這麼做的建商，毫無「契約精神」，且通常是老闆的問題；老闆決定一家公司的文化。他敢做一次，就敢做第二次，正所謂本性難移。 4.下臺身影難看的建商，不買。何世昌說，房市景氣起起伏伏，公司經營難免有遇到困頓的時候，公司熄燈合理且正常。不過，有的建商是惡意倒閉，單純是為了規避賠償；像這類建商素行不良，若干年後又另起爐灶、以新公司名義捲土重來推案，消費者要多小心。 5.預售屋履保不實的建商，不買。何世昌指出，雖然政府規定預售屋須辦理「預售屋履約保證」，可是有少部份建商投機取巧，送給政府審查的資料載明有辦履保，但實際上陽奉陰違，購屋族繳納的價金並未匯入信託專戶，而是匯至建商公司名下戶頭。 他提醒，有些人會心存僥倖，誤以為衰事不會發生在自己身上，可惜往往會事與願違。台灣建商大多奉公守法，建築品質也越來越好，而且絕大多數建商都依約履行。可是有極少部份差勁建商壞了一鍋粥，消費者還是得慎選建商。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」