好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近日台積電宣布投資1000億美元在美國興建晶圓廠與研發中心，另一部分，美國總統川普也警告，將對採取貨幣貶值手段的國家，徵收關稅來予以制裁。市場專家馬上嗅到，這恐將引發資金收縮效應，台灣也在這波頭上，需特別提防。
金融趨勢專家王伯達在個人粉絲頁提到，台灣近年的超額儲蓄、股票市場與房地產走勢與1980年到1990年間有高度相似性，而川普政府的經濟政策又與當年美國對台灣在貿易、匯率與產業上的限制，有一定程度雷同，進而讓「台灣錢淹腳目」的年代暫時畫上了休止符。
學者認為台積電赴美加碼投資設廠只是前菜，川普的美國優先，將會衝擊到台灣經濟。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，川普在美國優先之下，上任就祭出關稅戰，甚至要反制透過貨幣貶值締造出口的國家，這不利於全球貿易，台灣受到牽動之下，2025年總體經濟難以期待會太好，加上近日股市動盪，而房地產在央行第七波打炒房之下，也會相對保守。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，2024年房市前三季交易量逐季成長，原先預計全年可望再創新高，但第四季受到政府持續推動打炒房政策影響，導致銀行放貸更趨嚴苛，且當時市場預期川普若再次當選，可能帶來政策變動，進一步加劇股市波動，造成資金保守態勢升溫，消費者更傾向持有現金。
陳孟筠說，購屋者對貸款成數與銀行核貸政策具高度敏感，信貸收縮與市場觀望情緒的疊加效應，使得房市急凍，且在資金動能不足的情況下，買氣低迷，目前市場回升動能仍顯不足，後續仍須密切關注政策變化與市場資金流向。
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近日台積電宣布投資1000億美元在美國興建晶圓廠與研發中心，另一部分，美國總統川普也警告，將對採取貨幣貶值手段的國家，徵收關稅來予以制裁。市場專家馬上嗅到，這恐將引發資金收縮效應，台灣也在這波頭上，需特別提防。
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這篇文章討論了台積電在美國的投資計劃、川普的經濟政策可能對台灣經濟的影響，以及台灣房地產市場的現況。以下是一些相關的延伸知識：
關於台積電在美國的投資：台積電宣布在美國亞利桑那州投資1000億美元建設晶圓廠與研發中心，這是全球半導體產業供應鏈重組的重要一環。台積電此舉被視為回應美國《晶片法案》(CHIPS Act)的策略，該法案提供520億美元補貼，鼓勵半導體公司在美國設廠。這反映了科技產業面臨的地緣政治壓力與供應鏈本土化趨勢。
關於美國匯率政策：川普長期批評他國透過貨幣貶值來獲取貿易優勢。根據美國財政部的匯率操縱國標準，主要有三項指標：與美國的貿易順差超過200億美元、經常帳盈餘超過GDP的2%、持續單向干預外匯市場超過年度GDP的2%。若一個國家符合所有指標，可能被列為匯率操縱國，面臨額外關稅或其他經濟制裁。
關於1980-1990年代台灣經濟與現況的比較：1980年代台灣經歷出口擴張、貿易順差增加，導致外匯存底快速增加和新台幣升值壓力。當時美國也對台灣施加壓力，要求開放市場和新台幣升值，最終導致台灣資金過剩，造成股市和房市的泡沫。現今情況有相似之處，台灣同樣面臨美國對貿易順差和匯率政策的關注，但全球經濟環境和台灣產業結構已有很大不同。
關於央行第七波打炒房措施：2023年12月台灣央行推出第七波選擇性信用管制措施，重點包括：降低投資客貸款成數、強化購地貸款審查、對於特定地區與總價高的房產採取更嚴格的貸款限制等。這些措施旨在遏制投機性購房需求，引導資金流向實體經濟，並避免房市過熱造成系統性風險。
關於全球供應鏈重組：近年來，受到美中貿易衝突、COVID-19疫情以及地緣政治因素影響，全球供應鏈正在進行重大調整。"友岸外包"(friend-shoring)和"近岸外包"(near-shoring)成為新趨勢，企業將生產基地從中國轉移至政治立場相近的國家或地理位置更接近主要市場的地區。這種重組對台灣既是挑戰也是機遇，一方面高科技製造業可能面臨外移壓力，另一方面也有機會成為可靠供應鏈的關鍵節點。
金融趨勢專家王伯達在個人粉絲頁提到，台灣近年的超額儲蓄、股票市場與房地產走勢與1980年到1990年間有高度相似性，而川普政府的經濟政策又與當年美國對台灣在貿易、匯率與產業上的限制，有一定程度雷同，進而讓「台灣錢淹腳目」的年代暫時畫上了休止符。
學者認為台積電赴美加碼投資設廠只是前菜，川普的美國優先，將會衝擊到台灣經濟。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，川普在美國優先之下，上任就祭出關稅戰，甚至要反制透過貨幣貶值締造出口的國家，這不利於全球貿易，台灣受到牽動之下，2025年總體經濟難以期待會太好，加上近日股市動盪，而房地產在央行第七波打炒房之下，也會相對保守。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，2024年房市前三季交易量逐季成長，原先預計全年可望再創新高，但第四季受到政府持續推動打炒房政策影響，導致銀行放貸更趨嚴苛，且當時市場預期川普若再次當選，可能帶來政策變動，進一步加劇股市波動，造成資金保守態勢升溫，消費者更傾向持有現金。
陳孟筠說，購屋者對貸款成數與銀行核貸政策具高度敏感，信貸收縮與市場觀望情緒的疊加效應，使得房市急凍，且在資金動能不足的情況下，買氣低迷，目前市場回升動能仍顯不足，後續仍須密切關注政策變化與市場資金流向。
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