川普出手…跟房市有關？　「這理由」讓老江湖預言：30年前劇本恐重現

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近日台積電宣布投資1000億美元在美國興建晶圓廠與研發中心，另一部分，美國總統川普也警告，將對採取貨幣貶值手段的國家，徵收關稅來予以制裁。市場專家馬上嗅到，這恐將引發資金收縮效應，台灣也在這波頭上，需特別提防。 金融趨勢專家王伯達在個人粉絲頁提到，台灣近年的超額儲蓄、股票市場與房地產走勢與1980年到1990年間有高度相似性，而川普政府的經濟政策又與當年美國對台灣在貿易、匯率與產業上的限制，有一定程度雷同，進而讓「台灣錢淹腳目」的年代暫時畫上了休止符。 學者認為台積電赴美加碼投資設廠只是前菜，川普的美國優先，將會衝擊到台灣經濟。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，川普在美國優先之下，上任就祭出關稅戰，甚至要反制透過貨幣貶值締造出口的國家，這不利於全球貿易，台灣受到牽動之下，2025年總體經濟難以期待會太好，加上近日股市動盪，而房地產在央行第七波打炒房之下，也會相對保守。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，2024年房市前三季交易量逐季成長，原先預計全年可望再創新高，但第四季受到政府持續推動打炒房政策影響，導致銀行放貸更趨嚴苛，且當時市場預期川普若再次當選，可能帶來政策變動，進一步加劇股市波動，造成資金保守態勢升溫，消費者更傾向持有現金。 陳孟筠說，購屋者對貸款成數與銀行核貸政策具高度敏感，信貸收縮與市場觀望情緒的疊加效應，使得房市急凍，且在資金動能不足的情況下，買氣低迷，目前市場回升動能仍顯不足，後續仍須密切關注政策變化與市場資金流向。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」