花敬群：都更不是只看一個街廓　搶救大量老宅、產官學齊聚談解方！

好房網News記者林和謙／台北報導 搶救全台灣500萬戶屋齡超過30年老宅，真的不能等！中華都市更新全國總會14日舉辦第十屆都更高峰論壇，主題為「都更，新展望」，多位產官學貴賓都共襄盛舉，一同探討都市發展面貌，拯救廣大老宅與舊市容，盼透過論壇討論出更多解方。內政部政務次長花敬群指出，都市更新要以一個城市的整體角度來看，而不是只看一個街廓、一個基地；中華都更總會理事長江宏志表示，全國都更危老核准案達4,200多件、開工已超過7成，都更危老量能有明顯增長，藉由此次論壇希望看到更多實務問題，探討出更好的解決之道。 中華都市更新全國總會成立已10年，江宏志表示，10年來看到中央政府對都更危老的努力，這幾年實施都更三法全數到位，加上都市更新條例翻修，政策越來越均衡；總會今年擴大舉辦都更新展望高峰論壇，期望從多元面向創造全國都市更新的美好願景。他說，這次論壇主題包括：台北市都市再生的推動與展望、公辦都更的願景與展望，以及危老重建之過去、現在、未來，都市更新邁向未來的新展望。 中華都更總會舉辦10屆都更高峰論壇，主題「都更，新展望」，產官學專家一同探討都市發展面貌，拯救廣大老屋與舊市容，盼透過論壇討論出更多解方。圖／好房網News記者林和謙攝 花敬群擔任內政部次長以來，持續大力推動「都更危老」政策，終看到一定的量能；他指出，都更案量目前每年平均80件～100件，危老案均每年有800件，因為政府、民間的努力而有如今的成果，希望地方政府對於都更審議可更加簡化、方向明確，中央與地方緊密合作，更提升都更危老的效率。他說，都市更新必須以一個城市的整體角度來看，而不是只看一個街廓、一個基地，這是都更的整體戰略及清楚的方向。 江宏志指出，全國目前屋齡30年以上的老屋約500萬戶，雙北市就占了超過百萬戶，此外，全國都更危老案核准數已達4,283多件，相較於2015年的534件，已有長足的進展，中華都更總會持續扮演好民間、地主、建商與政府之間的橋樑，民間與業者遇到的任何困難，總會都會清楚彙整讓政府知道，大家來研議可行的解方。 台北市政府此次論壇也分享精闢的內容與實務作法，台北市政府副秘書長張溫德分享，北市六十五歲以上人口為六都之冠，2022年已成為超高齡社會，台北市轄內屋齡30年以上建築物戶數高達64萬戶，約占全市住宅72％；在這樣的情況下，積極加快都更速度刻不容緩，北市府推出都更5+2箭政策。 5箭如下，※公辦都更降門檻：1.早進場降低申請意願門檻為75％；2.幫試算協助建築及財務計畫評估；3.助選屋模擬分回房型及權值。※民辦法放寬：1.都更單元及事業計畫全面開放併送；2.山坡地130處危險建物可更新；3.放寬商業區都更案後院深度比。※審查速通關：1.都更150專案（150日完成審查）；2.權變小組提前進場；3.都設130專案（一次通關、30日完成審查）。※危老排障礙：1.免耐震評估複審；2.免檢討鄰地畸零地；3.免檢討防空避難室；4.免鄰地同意書。※電梯加碼辦：1.增設電梯補助由250萬提升到300萬；2.補助一樓空間美化，補助比例由50%提高到60％。 至於2箭部分，張溫德指出，可分為防災型都更專案及整宅專案計畫；防災型都更專案方面，以專案提高危險建築重建誘因，一般都更容獎上限50％，危險建築容獎再加30％、危險+海砂建築再加50％。整宅專案計畫部分，「增容積」透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50％外、再給予整宅專案容積獎勵50％，無須回饋樓地板或代金，最高可達100％，保障住戶居住面積。 延伸閱讀→口袋更空了！連南投也要不吃不喝10年才能買房...全台剩「3縣市」可合理負擔獲父母遺囑一棟房子　他暗爽少奮鬥30年「忽略這點」秒被大哥拿去這種情況導致價差高達162萬這項時代的眼淚是過去潮牌象徵　網：搭火車還被搭訕蝦皮無人智取門市櫃位取貨　網喊莊嚴：取貨要肅靜好市多這款熱賣麵包會員推　網友：乳酪量看人品