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「租不如買?」5千套房租到退休驚人明細曝光 網揭2真相秒打臉

2023-10-08 10:49

好房網News記者徐沛琪/綜合報導

 

「租不如買?」已是被廣為討論的話題,如今房價、租金的差距不再那麼懸殊,妥善運用「租金房貸比」試算是否買房,才不至於壞了生活品質。一名網友細算了這輩子只租房不買的費用,竟省了超過1500萬,此話一出遭到網友打臉。

 

原PO發文描述,簡單租個5000元套房,一年算下來6萬,住到退休40年240萬,悲觀地想,就算通膨也就這40年,總共500萬花在租屋。他感嘆,現在買房隨便都1千萬起跳,包括頭期200萬、貸款800萬、寬限期5年、分期40年利息406萬,最後是每月3000元的管理費共1551萬;租房40年多出1051萬可以用,直言「為什麼要傻傻地被買房綁著,還沒裝潢、家電、傢俱」。

如今房價、租金的差距不再那麼懸殊,妥善運用「租金房貸比」試算是否買房,才不至於壞了生活品質。示意圖/好房網News記者資料照
租屋廣告情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

貼文曝光後,大批網友不買單,表示「好傻好天真」、「台北5000塊套房是給人住的嗎」、「台灣房東動不動跟你簽訂不平等契約」、「阿我買了房子還可以賺錢,誰跟你租房」、「租屋都是別人的」、「你這是一個人的想法吧?一家子的人還是要買房」、「老了誰要租給你」。

 

還有網友分享買房後發現好多優點,主因不婚不生的現象加劇,未來獨居老人只會更多,老了沒有人會租給你,怕租客隨時歸西;再來是通膨的關係,租金、房價都會年年漲,最後變成租房的人越來越買不起房子,生活品質變差。有房的人要不已經換房。不然就是仍在付貸款,但那些貸款因為通膨也變小了。

 

宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議,租屋族可先從「租金房貸比」(即每月租金占每月房貸的比重),也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸,只要高於六成,等於大半的租金都在幫房東繳房貸,就要考慮「轉租為買」;如果存夠自備款,買房確實是可以考慮的,除了可考慮到離市中心外圍地區購屋,以通勤時間節省房價外,現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案,來幫助首購族購屋,加計寬限期,購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較,相信要找到合適的銀行貸款,「轉租為買」是有機會的。

 

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