「租不如買？」5千套房租到退休驚人明細曝光　網揭2真相秒打臉

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 「租不如買？」已是被廣為討論的話題，如今房價、租金的差距不再那麼懸殊，妥善運用「租金房貸比」試算是否買房，才不至於壞了生活品質。一名網友細算了這輩子只租房不買的費用，竟省了超過1500萬，此話一出遭到網友打臉。 原PO發文描述，簡單租個5000元套房，一年算下來6萬，住到退休40年240萬，悲觀地想，就算通膨也就這40年，總共500萬花在租屋。他感嘆，現在買房隨便都1千萬起跳，包括頭期200萬、貸款800萬、寬限期5年、分期40年利息406萬，最後是每月3000元的管理費共1551萬；租房40年多出1051萬可以用，直言「為什麼要傻傻地被買房綁著，還沒裝潢、家電、傢俱」。 如今房價、租金的差距不再那麼懸殊，妥善運用「租金房貸比」試算是否買房，才不至於壞了生活品質。示意圖／好房網News記者資料照 貼文曝光後，大批網友不買單，表示「好傻好天真」、「台北5000塊套房是給人住的嗎」、「台灣房東動不動跟你簽訂不平等契約」、「阿我買了房子還可以賺錢，誰跟你租房」、「租屋都是別人的」、「你這是一個人的想法吧？一家子的人還是要買房」、「老了誰要租給你」。 還有網友分享買房後發現好多優點，主因不婚不生的現象加劇，未來獨居老人只會更多，老了沒有人會租給你，怕租客隨時歸西；再來是通膨的關係，租金、房價都會年年漲，最後變成租房的人越來越買不起房子，生活品質變差。有房的人要不已經換房。不然就是仍在付貸款，但那些貸款因為通膨也變小了。 宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議，租屋族可先從「租金房貸比」（即每月租金占每月房貸的比重），也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸，只要高於六成，等於大半的租金都在幫房東繳房貸，就要考慮「轉租為買」；如果存夠自備款，買房確實是可以考慮的，除了可考慮到離市中心外圍地區購屋，以通勤時間節省房價外，現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案，來幫助首購族購屋，加計寬限期，購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較，相信要找到合適的銀行貸款，「轉租為買」是有機會的。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看