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一中街最夯!卻撐不住 10大觀光景點「房價也會跌」:還有4區下修

2024-02-03 10:21:17

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

即便位居全台10大觀光景點之冠,但周邊房價仍會下跌。交通部觀光局日前公布2023年1月到11月全台觀光景點人次統計,前3名依序為一中商圈、國父紀念館、北港武德宮,不過,以周邊房價觀察,一中街商圈房價卻微幅下修0.8%。

 

僑馥建經整理前10大觀光景點近一年中古屋房價,以超過3年的大樓、華廈產品為主,統計周邊500公尺內的房價漲幅。其中,新北市林口三井Outlet以及台中市逢甲商圈,近一年漲幅最多達6%。

 

去年一中街商圈周邊住宅房價微幅修正0.8%,漲幅遜於台中市北區整體平均水平。圖/翻攝自GoogleMaps
一中街商圈。圖/翻攝自GOOGLE MAPS

 

房價跌幅最深的景點,則是國父紀念館及松山文創園區周邊,近一年房價分別跌4.7%及3.4%。至於一中街商圈周邊房價,雖然僅微幅震盪修正0.8%,但台中市北區房價平均上漲3.1%,顯示一中街商圈房價遜於所在行政區的表現。

全台10大觀光景點房價。圖/僑馥建經
全台10大觀光景點房價。圖/僑馥建經

僑馥建經分析,觀察近一年周邊的中古屋交易量皆呈下降趨勢,2022年至2023年逢央行連續升息,及全球經濟局勢影響,房市由熱絡走向觀望,位於蛋黃區的台北市信義區,屋主經濟條件相對較好,惜售的機率高,房價下降空間有限,故高總價的房屋市場放緩,轉向蛋白區。

 

桃園大溪老城區近一年房價略跌1.4%,相較於大溪區整體漲幅9%,差距較大,觀察大溪區近2年的房市交易,主要集中在機場捷運預定的「大溪延伸線」上,也就是埔頂一帶,北從埔頂工業區,南至大溪河濱公園中間的區域。

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