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車位「坡平vs.坡機」差很多?網友一面倒超嫌棄:以後要虧100萬

2024-02-05 10:51:23

好房網News記者王惠琳/綜合報導

 

台灣人愛開車,買房時大多都會一併購買車位,不過車類種類多,價差也不小,該如何選擇也是一門大學問。

 

一名網友在PTT上發文表示,最近看上台中兩個物件,2案的實際坪數、屋齡都差不多,也都在捷運站500公尺內,差別只在於A案是在北屯次頂樓坡道平車,B案是在西屯3樓坡道機械,但A案卻比B案開價貴200萬。原PO認為此價差只差在停車位而已,雖然B案較便宜,但聽說停車位是坡道機械的不好,買了幾乎沒有不後悔的,好奇詢問這兩種停車位真的差很多嗎?

 

網友看上兩建案,其中便宜200萬的物件所提供的是坡道機械車位,他好奇真的與坡道平面車位差很多嗎?示意圖/好房資料中心
「坡道」還衍伸出「坡道機械」,這是為了要增加「坡道平面」而衍伸的另一種車位類型,同樣空間可以停放更多車輛。(好房網News記者鍾釗榛/攝影)

 

文章一貼出,網友一面倒表示「天差地遠」,「機械車位是腳踝終結者」、「機械車位故障你就不用停了,弄不好還可能夾傷人或造成車損」、「機械車位以後要賣價差大於300萬,現在省200萬,以後虧100萬」、「有得選加價也要平車,機械是沒得選的選擇」、「現在一堆SUV都沒辦法停機械車位」、「平面車位是加分,機械車位是扣分」、「機械還要賭管委會不會好好維護」、「預算緊我會犧牲裝潢來選坡平」、「台中還買機械車位是多拮据」、「如果是B4機械車位,還真是送我都不要,跟比較窮的機械車位主們綁死,有時跟大樓還會有公共費用爭議,都很弱勢」、「機械都往生幾個了,超過10年更可怕」。

 

另外也有網友指出,原PO所貼出的兩個物件,影響價差的除了車位,地點北屯、西屯,以及樓層次頂樓、3樓也都要一併納入考量,直言「光次頂跟3樓差200萬就很公道了,何況還平車」。

 

景文物業管理董事長郭紀子表示,機械式停車位的缺點很多,使用便利性低,需要經常性等待,安全性低,有故障可能,管理、維護、修繕成本高,電費、機械消耗,未來還有更新問題,通常涉及多位使用人,容易產生意見不合、協調困難;而機械車位的唯一優點就是價格低,金額可能只有坡道平面車位的一半而已。

 

若是真的在不得已的情況下必須購買機械車位,專家也提醒更需注意「一分錢一分貨」,房產專家Sway曾直言,許多購屋族在買房時會挑選建商提供的電梯、家電用具品牌,卻忽略要價破百萬的「車位品牌」更重要。

 

Sway認為,車位品牌應以「大廠牌」為主,如市面上大品牌造價約25萬元、無牌的為18萬元,雖兩者帳面上已有7萬價差,但後續維修使用的成本更龐大,「別用低價篩選廠商」。而影響機械車位的使用壽命其實取決於管理維修,他分享自家管委會與維修業者之間的合約,「平常星期一到五0900-1800派專人管理室待命,晚上跟六、日電話聯絡30分鍾內到修,升降馬達及滾珠螺桿等備品都有放管理室」,購買機械車位也不一定會造成不便。

 

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