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晚14年購屋慘況曝!房貸翻倍 扛貸扛到老

2023-09-14 10:00

記者陳韋帆/台北報導

聯徵資料指出,房貸14年來翻漲了116%、年限也拉長6年,國人購屋負擔相當沉重。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲聯徵資料指出,房貸14年來翻漲了116%、年限也拉長6年,國人購屋負擔相當沉重。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

最新聯徵資料,2023年Q2「平均房貸」已連續2季突破900萬,以932萬創歷史新高,相較2009年Q1金融海嘯後,增加116%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在的購屋人相較14年前,不僅房貸變重,為了分散負擔,也拉長房貸年限,平均房貸時間也拉長了6年。

曾敬德表示,近年房價居高不下且不斷飆漲,可觀察到「30年期房貸」已是市場主流,且購屋人幾乎貸好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,購屋人明顯出現信用大幅擴張現象。

根據聯徵資料,2009年Q1,平均房貸431萬、貸款成數中位數72.3%;2023年Q2,平均房貸932萬、貸款成數中位數79%。房貸負擔增加116%,貸款成數也已逼近8成。

曾敬德指出,目前購屋人為了分散房價負擔,除了「貸好貸滿」之外,房貸期限也明顯拉長,比較2009年、2023年,從219期變成291期,多出6年時間,且政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年,估計房價不跌趨勢下,房貸期限將越拉越長。

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