喊空的「笑著笑著就哭了」　國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增，房價年增率為3.1％。 國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。 代表新推案市場價量調查的國泰房地產指數顯示，即便去年第4季逢總統大選前，但許多人擔憂現在不買選後更貴，買氣也反映在數據上。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩現象。 2023年第4季建案30天銷售率回升了。圖／國泰房地產指數提供 國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下，大選過後房市仍須持續觀察。 2023年第4季國泰房地產指數的全國可能成交價格指數年增率為3.1％。圖／國泰房地產指數提供 整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息