京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准

民眾黨主席、台北市前市長柯文哲因京華城案涉及爭議而遭到羈押禁見。對此，台北市議會京華城調查小組召集人、議員游淑慧今日再度爆料，根據京華城子公司鼎越開發公司申請容積轉移的時序，容積轉移的核准是在2022年12月15日才經審議委員會通過。按照程序，京華城應在容積轉移核准後才能申請建築執照，然而，現今市府核發建照的日期竟然早於容移核准日，這點引發了質疑。 游淑慧提出質疑，柯文哲市府當時是如何預知兩個月後的容積轉移審查一定會通過？是否「等於先上車後補票，先給建照再補容移」？ 有媒體報導指出，柯市府於2022年10月18日核發了京華城的建築執照。本報進一步揭露了京華城協議書，該協議書由柯文哲代表台北市政府與京華城子公司「鼎越開發公司」簽訂，內容為「修訂台北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案」。然而，這份協議書確認容積獎勵的時間竟是在核發建照後的2022年11月6日，這看起來像是「先發建照，再簽協議書」。 游淑慧今日再次強調，一個建案的建照申請和核發需要提前確認整體開發量體，因為建照審查是一個剛性的審圖過程，建築設計和整個開發量體都必須在確認後才能進行圖審。通常，建照申請的平均時程約為3個月，這已經是較快的情況。 游淑慧進一步指出，鼎越開發公司當時要先確認容積獎勵能取得多少、容積轉移被核定多少，必須在拿到增額容積後才能進行建築設計和建照申請。然而，根據北市都發局的說法，即使以市府於2022年10月6日核定協議書作為生效日，這也僅確認了容積獎勵的部分。 游淑慧質疑，京華城案的30%容積轉移核准是在2022年12月15日才經審議委員會通過，京華城應等到容積轉移核准後才能申請建照，但市府卻在容移核准日前已核發建照。她不禁問道，市府當時如何預料到兩個月後的容移審查會順利通過？