←回上一頁

2023年全台買賣移轉棟數30.69萬棟 七都僅台南、新竹正成長

2024-02-02 09:32:47

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

2023年全國的建物買賣移轉棟數出爐!根據內政統計月報顯示,2023年全國買賣移轉量為30萬6971棟,較2022年減少約1.1萬棟,並較2021年減少約4.1萬棟,相當於蒸發了桃園市一整年的交易量,使得買賣移轉年減3.5%,成為近4年的新低點。

 

值得慶幸的是,2023年房市先淡後旺,下半年移轉量比起上半年增加20.9%。中信房屋研展室副理謝欣亞認為,去年上半年遭遇升息、第五波選擇性信用管制、平均地權條例上路等影響,加上全球景氣低迷,讓整體買氣急凍,若扣除新屋交屋因素,實際成屋交易應更為慘淡。

 

新青安優惠房貸激勵,2023年房市先淡後旺。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

所幸下半年政府祭出「新青安政策」帶動首購族進場購屋,申請新青安貸款的戶數占全國移轉棟數的占比逐月提升,加上南部年底交屋潮挹注,讓整體移轉量在第四季回穩。

 

謝欣亞進一步指出,去年全台七大都會區僅台南跟新竹為正成長,其他都會量能均衰退,主要是在政策跟不景氣的衝擊下,原先的買盤退卻,加上都會區房價較高,房價區間大多不在新青安貸款的主力範圍內,大幅限縮自住客的購屋選擇,使剛性客群外移到蛋白區購屋。

 

其中,新竹買盤因在地客與竹科工程師力撐下,在第四季急起直追,年增來到11.4%。深耕竹苗市場的飛鷹地產董事長王銘國指出,新青安最高貸款額度為1000萬元,而竹苗不動產交易總價以1000至1500萬元為主力,去年8月以來粗估有申請新青安的買方,約占交易的2成。

 

展望2024年,謝欣亞指出,全球通膨趨緩,整體經濟可望復甦,今年台灣利率在美國降息的風聲之下,升息機率較低。整體而言,今年房市將延續去年下半年市場結構,交易量將在穩中求突破,市場依舊以剛性買盤為主。

延伸閱讀→

打趴掃地機器人!「最不後悔家電」一年四季超好用 過來人讚爆:家庭和樂的救星

倒閉潮...台灣建商也很怕!一夕「回到5年前」業界曝:喊熱銷、偷賣餘屋

這種情況 導致價差高達162萬

黃色小鴨又要來了?愛河灣亮黃燈 陳其邁:拭目以待

他住無窗簾汽旅被免費看 網友笑「住的是國王的新衣」

跨年這樣玩!美籍主廚餐館感受道地氛圍 療癒香氛散發冬日氣息


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

公司擁不動產...欠稅數千萬未繳 國稅局「一招」成功追稅!

好房網News記者林和謙/台北報導  

2024-03-03 10:15:02

房市

建案出現「這狀況」要小心了 專家:多半有事

好房網News記者王惠琳/綜合報導  

2024-03-03 10:14:38

房市

透天到底哪裡好?他一個人住到快崩潰…怒揪「6大問題」:很累、很煩

好房網News記者呂詠柔/綜合報導  

2024-03-03 10:14:34

房市

買房、生娃選哪個?網一面倒喊「不能比」 專家曝3種答案秒解惑

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導  

2024-03-03 10:14:30

房市

創盛號倒閉招租!「三角窗176坪」月租金30萬 在地人嚇:誰有勇氣租

好房網News記者徐沛琪/綜合報導  

2024-03-03 10:14:25