屋主給殺價　房仲買氣小彈升

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到部分屋主議價空間有彈性，且房市往買方市場傾斜，11月買氣微幅回彈。根據中信房屋統計內部成交件數，11月全台交易量相較於上月增加約5.8％，但較去年同期減少約31.4％。 中信房屋總經理張世宗指出，隨著大眾對政策慢慢消化，一些不受政策影響的買方，看屋意願提高，再加上進入年底傳統房市旺季，11月整體的交易量相較於上個月略有回升。 第七波打炒房之下，部分屋主議價空間更有彈性，也讓成屋買氣小幅回彈。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 六都表現，台北市和新北市因購屋總價相對較高，受銀行房貸限額影響較大，市場交易量依然呈現下滑趨勢，但減幅已有所收斂；其餘四都，以桃園市的增幅最為顯著。 相較去年中旬新青安優惠房貸的政策紅利，讓房市活絡買氣延續到今年上半年，下半年受到第七波打炒房和銀行房貸水位拉警報的干擾，也交易量大幅萎縮。 張世宗表示，現階段市場主要有兩類買方撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群。 屋主方面，儘管大多數屋主對價格仍有堅持，但賣壓較大的蛋白區和蛋殼區，或面臨資金回收壓力的屋主，心態逐漸放軟，議價空間也更有彈性。房市正逐步向買方市場傾斜，也是購屋族進場看房、議價的好時機。 延伸閱讀→桃園市房價年漲12.5％六都之冠　「2原因」房市紅利吃不完屋主拚降價求售！房市小回溫4％「仍比去年少3成」　她估全年交易量：落在這區間這種情況導致價差高達162萬NewJeans宣布與ADOR解約經紀公司強調契約有效雙方立場對立性醜聞案警方「證據不足」不起訴崔敏煥首度發聲致歉AKMU演唱會變見面會！粉絲怒批主辦單位「掛羊頭賣狗肉」